Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
30 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Opportunité rare sur le marché immobilier de Guer, dans le département du Morbihan. En exclusivité, découvrez cette grande parcelle de terre d'une superficie totale de 2 930 m², idéalement située au cœur du quartier prisé et verdoyant de Saint-Raoult. Ce secteur recherché offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne bretonne et la proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes routiers de la commune.
Ce terrain se distingue par une configuration unique et des prestations recherchées :
Emplacement de la maison : Une zone à bâtir d'environ 556 m² est située sur la partie Nord de la parcelle, offrant une excellente assise pour l'implantation de votre future habitation individuelle.
Exposition idéale : La façade de 11 mètres s'ouvre sur une orientation plein SUD, un atout majeur pour optimiser la luminosité naturelle de vos pièces de vie et maximiser les économies d'énergie.
Le véritable point fort : Un magnifique verger arboré occupe tout le reste de la propriété. Cet espace naturel exceptionnel de plus de 2 300 m² vous garantit une intimité totale, un cadre de vie champêtre et un immense terrain de jeu ou de détente à l'abri des regards.
La parcelle est vendue non viabilisée, avec l'ensemble des réseaux (eau, électricité) situés immédiatement en bordure de route pour faciliter les futurs raccordements. Le certificat d'urbanisme a été sollicité auprès des services de la mairie afin de valider précisément les modalités liées à l'assainissement.
Parfait pour un premier achat, un investissement patrimonial ou la création d'une résidence sur mesure dans un environnement préservé.
Prix de vente : 30 000 € (Honoraires intégralement à la charge du vendeur).
Dossier disponible sur demande. Contactez dès à présent votre conseiller immobilier local pour planifier une visite sur place et découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline BECCAREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 306 844 Greffe de VANNES) (réf. 611066 )
Les atouts du programme
Terrain 2 930 m² à Guer (56)
Découvrir Terrain 2 930 m² à Guer (56)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 30 000 € (10 € /m²)2930 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Optimhome - ADELINE BECCAREL
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Guer avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Guer (56)
Découvrir la ville de Guer
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
9 établissements
1 lycée4 écoles élémentaires2 écoles d'enseignement supérieur2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
1 piscine5 terrains (football, rugby)1 court de tennis1 cinéma2 gymnases2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
46 établissements
2 pharmacies10 médecins6 dentistes28 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
42 établissements
12 épiceries16 restaurants2 librairies4 supermarchés1 quincaillerie5 boulangeries2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
39 établissements
10 garages3 maçons4 électriciens10 salons de coiffure3 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste1 gendarmerie2 maisons de retraite5 banques
À proximité du programme
56380 Guer Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Guer
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
