Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
195 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Andres Sevilla vous propose : Marly-la-Ville (95)
Opportunité Rare -
Vente d'un terrain constructible issu d'une division parcellaire
Situé dans le secteur recherché à Marly-la-Ville,
ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié pour la réalisation de votre projet de construction.
Caractéristiques de la parcelle (Lot A) :
Superficie : 672 m²
Dimensions : Façade d'environ 16,71 mètres sur une profondeur de 36,65 mètres.
État : Terrain plat, délimité par bornage effectué par géomètre-expert.
Urbanisme : Arrêté de non-opposition à la déclaration préalable de division obtenu
Points forts :
Viabilisation facilitée : Avis favorable d'ENEDIS et avis techniques du SICTEUB (assainissement des eaux usées et pluviales) déjà rendus.
Environnement :
Situé dans une commune calme du Val-d'Oise, alliant cadre verdoyant et proximité des commodités.
Prêt à construire :
Division foncière validée en vue de construire, garantissant la faisabilité administrative de votre projet de maison individuelle.
Information complémentaires :
Le futur permis de construire devra scrupuleusement respecter les prescriptions du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur.
Potentiel de construction (Conformité Zone UD) :
A VALIDER AVEC SERVICE L'URBANISME
Gabarit & Hauteur :
Possibilité de construire une villa élégante en R + 1 ou R + Combles (2 niveaux habitables), avec une hauteur maximale de 7 mètres à l'égout du toit.
Emprise au sol : Profitez d'une emprise généreuse de 30 %.
Implantation :
La construction devra respecter un recul de 5 m par rapport à la rue, préservant ainsi l'intimité et l'esthétique du hameau.
Liberté architecturale : Implantation possible en limite séparative ou avec un retrait minimal de 4 m (2,50 m pour les annexes).
Espaces Verts :
Engagement pour un cadre de vie verdoyant avec 40 % du terrain maintenu en espaces verts de pleine terre.
Atouts Techniques :
Stationnement : Terrain permettant d'intégrer facilement les 2 places de stationnement requises (dont une couverte).
Saisissez cette opportunité dans un secteur où les terrains constructibles se font rares. Dossier technique complet (DP, plan de division et règlement d'urbanisme) disponible sur demande.
Dossier technique complet (DP, plan de division et règlement UD détaillé) disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455272)
Les atouts du programme
Terrain 672 m² à Marly-la-Ville (95)
Découvrir Terrain 672 m² à Marly-la-Ville (95)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 195 000 € (290 € /m²)672 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Marly-la-Ville avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Marly-la-Ville
88
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-d'Oise
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Marly-la-Ville (95)
L'immobilier neuf à Marly-la-Ville (95)
Découvrir la ville de Marly-la-Ville
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
3 maternelles3 écoles élémentaires1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
2 courts de tennis2 gymnases1 terrain (basket-ball, handball)2 terrains (football, rugby)1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
16 établissements
2 pharmacies2 dentistes9 médecins spécialisés3 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
13 établissements
2 épiceries7 restaurants1 supermarché1 librairie2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
14 établissements
5 salons de coiffure5 électriciens1 garage2 maçons1 maison de retraite
À proximité du programme
95670 Marly-la-Ville Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Marly-la-Ville
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
