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246 500 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offrez-vous une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne.
Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 337 m², une opportunité rare pour donner vie à une maison d'architecte ou à une élégante demeure familiale, alliant confort, modernité et qualité de vie.
Son emplacement est un véritable atout : la place du Marché, les commerces du centre-ville et la gare sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, tandis que l'ensemble scolaire Saint-Laurent, de la maternelle au lycée, se rejoint facilement, offrant un quotidien pratique et recherché pour toute la famille.
Parfaitement plat, en partie clôturé et bénéficiant d'une **excellente orientation EST-OUEST **, ce terrain développe une façade d'environ 10.40 mètres. Son environnement sans vis-à-vis direct et son cadre paisible constituent un écrin idéal pour un projet de construction de qualité.
Déjà partiellement viabilisé, il dispose d'un raccordement à l'eau ainsi que d'un regard d'assainissement avec accès au tout-à-l'égout, facilitant le démarrage de votre projet.
Le Plan Local d'Urbanisme autorise une emprise au sol de 40 %, offrant la possibilité de réaliser une maison aux lignes contemporaines avec toiture terrasse ou une architecture plus traditionnelle, selon vos envies d'une superficie autour de 170m². Etude du projet ensemble avec constructeur possible.
Les points forts
Terrain plat de 337 m²
Façade d'environ 10,40 mètres
Quartier résidentiel calme et recherché
Excellente exposition
Sans vis-à-vis direct
Eau et assainissement déjà présents
Emprise au sol de 40 %
Toiture terrasse ou traditionnelle autorisée
Gare, centre-ville et établissements scolaires accessibles à pied
Les terrains offrant un tel emplacement deviennent particulièrement rares sur Lagny-sur-Marne. Une opportunité idéale pour construire une résidence de standing dans un environnement recherché, à seulement 25 minutes de Paris Gare de l'Est.
Le secteur est très bien desservi par le RER A et le réseau de bus :
Lagny-sur-Marne → Torcy : 8 min (voiture / accès rapide RER A via Torcy)
Lagny-sur-Marne → Val d'Europe : 10 à 12 min en RER / bus
Lagny-sur-Marne → Disneyland Paris : 10 à 15 min (Marne-la-Vallée Chessy)
Lagny-sur-Marne → Paris (Châtelet-Les Halles) : 25 à 35 min en train
Disneyland Paris : 10 km (15 min environ)
Val d'Europe & Vallée Village : 5 à 7 km
Paris centre : 25 km
Accès direct et rapide aux zones commerciales, touristiques et d'affaires.
Charles de Gaulle (CDG) : 25 à 35 km (30 à 45 min)
Orly (ORY) : 45 à 55 km (45 à 70 min)
Beauvais (BVA) : 95 à 110 km (1h30 à 2h30)
Prix : 246 500 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Contactez-moi au dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 339318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 9012.
Prix du bien : 246 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 337 m² à Lagny-sur-Marne (77)
Découvrir Terrain 337 m² à Lagny-sur-Marne (77)
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Les terrains disponibles
- 246 500 € (731 € /m²)337 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Lagny-sur-Marne
81
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Lagny-sur-Marne (77)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
20 établissements
5 maternelles3 collèges2 écoles d'enseignement supérieur2 lycées8 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
19 établissements
1 piscine1 court de tennis3 terrains (football, rugby)6 gymnases1 théâtre1 musée2 stades d'athlétisme1 cinéma3 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
111 établissements
59 médecins spécialisés7 pharmacies24 médecins21 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
138 établissements
8 librairies64 restaurants5 boucheries42 épiceries3 supermarchés16 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
147 établissements
1 tribunaux1 poste de police & gendarmerie3 gardes d'enfants23 salons de coiffure32 maçons42 électriciens9 banques1 bureau(x) de poste2 maisons de retraite33 garages
À proximité du programme
77400 Lagny-sur-Marne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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