terrain 2 460 m²à Brignon (30)

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130 chemin de cruviers
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * BRIGNON - Terrain à bâtir exceptionnel de 2460 m² Rare opportunité d'acquérir un magnifique terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Brignon, offrant une superficie généreuse de 2460 m² exposée plein sud. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre idyllique pour votre projet de construction de maison individuelle selon vos envies. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain bénéficie d'une exposition optimale au soleil, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre futur jardin, de votre terrasse ou de vos espaces extérieurs ensoleillés, dans un cadre paisible et verdoyant. La viabilisation de ce terrain est à prévoir, mais les réseaux sont facilement accessibles, en bord de rue, offrant ainsi une grande liberté dans la réalisation de votre projet. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Brignon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction dans ce cadre paisible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436670)

Les atouts du programme

Terrain 2 460 m² à Brignon (30)

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Les terrains disponibles

  • 179 000 € (73 € /m²)
    2460 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

738 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Brignon (30)

Découvrir la ville de Brignon

Brignon en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

713 habitants

Brignon est une commune rurale, avec 713 habitants (105 hab./km²) sur 6,67 km², à 19 km de Nimes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 059 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Brignon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Brignon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

3 commerces disponibles au total

Brignon propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 19 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
19 km
Nimes
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

8,3 / 1000 hab. — +66 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Brignon

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

2 établissements scolaires

Brignon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 collège.

Ménages avec enfants
41,1 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Brignon

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+65 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Brignon compte 2 médecins généralistes, soit 2,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Pédiatres : 1
Médecins
2
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
5
Pédiatres
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Brignon

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Brignon, avec une température moyenne de 14,4 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Brignon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
11,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Brignon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Brignon

Revenus modestes i

20 090 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 090 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 46,07 %, représente environ 897 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 424 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 328 €/hab.
  • 2018 : 318 €/hab.
  • 2019 : 324 €/hab.
  • 2020 : 344 €/hab.
  • 2021 : 352 €/hab.
  • 2022 : 390 €/hab.
  • 2023 : 395 €/hab.
  • 2024 : 424 €/hab.

2017 : 328 €/hab.2024 : 424 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~897 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +31 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,07 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,73 %
  • GEMAPI : taux de 1,01 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Brignon

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Brignon : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Brignon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Rémy Bouet

Maire de Brignon · Sans étiquette

Brignon est administrée par Rémy Bouet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,5 % des inscrits contre 30,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Brignon)
Macron
30 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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130 Chemin de Cruviers

30190 Brignon 130 Chemin de Cruviers

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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