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157 500 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Émancé, à proximité de Rambouillet, découvrez un terrain rare, élégant et préservé, offrant un cadre de vie particulièrement recherché pour construire une maison familiale dans un environnement calme, naturel et exceptionnel sans vis-à-vis.
Situé en retrait de la rue, ce superbe terrain à bâtir de 2 619 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son absence totale de vis-à-vis et son environnement boisé. Dès l'arrivée sur place, on ressent le potentiel du lieu : un espace ouvert, plat, lumineux, facile à aménager, où il devient simple d'imaginer une belle maison, une terrasse plein sud, un jardin paysager et une vie tournée vers la tranquillité. Le terrain bénéficie d'une très belle exposition, avec une façade arrière orienté plein sud. Cette orientation offre une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, idéale pour concevoir une maison agréable, chaleureuse et parfaitement tournée vers ses extérieurs.
Classé en zone UBh du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain profite d'un règlement d'urbanisme particulièrement favorable et souple. Le PLU permet d'envisager un très beau projet de construction, avec une maison de plain-pied aux volumes généreux, une habitation avec combles aménageables ou une construction en R+1. L'emprise au sol autorisée de 20 % sur la partie urbaine offre de belles possibilités architecturales, jusqu'à environ 256 m² de bâtiment au sol soit 512 m² de surface plancher.
Autre atout majeur : le terrain est libre de tout constructeur et n'est pas situé en secteur Bâtiments de France. Vous conservez ainsi une grande liberté dans le choix de votre constructeur, de votre style architectural et de l'aménagement de votre future propriété.
Le terrain est plat, clos sur deux belles longueurs, sans arbre à abattre ni démolition à prévoir. L'eau et le tout-à-l'égout sont déjà présents. Les raccordements à l'électricité et à la fibre haut débit seront à prévoir et resteront à la charge de l'acquéreur.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs recherchant bien plus qu'une simple parcelle : un véritable lieu de vie, calme, lumineux, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel de grande qualité, tout en restant proche de Rambouillet et des commodités environnantes.
Une opportunité rare pour réaliser une belle construction familiale dans un cadre privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce terrain mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement le calme, l'exposition, l'environnement exceptionnel et le très beau potentiel de construction.
Cette annonce référence 338838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 8257.
Prix du bien : 157 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 2 619 m² à Rambouillet (78)
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Les terrains disponibles
- 157 500 € (60 € /m²)2619 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Rambouillet
95
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Yvelines
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Rambouillet (78)
L'immobilier neuf à Rambouillet (78)
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
33 établissements
1 conservatoire3 courts de tennis5 stades d'athlétisme3 centres équestres5 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre1 musée5 terrains (football, rugby)8 gymnases1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
135 établissements
75 médecins spécialisés24 médecins7 pharmacies3 établissements de santé26 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
152 établissements
71 restaurants38 épiceries5 boucheries8 librairies13 supermarchés17 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
119 établissements
8 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie3 maisons de retraite23 garages1 gendarmerie17 maçons2 tribunaux12 banques21 électriciens30 salons de coiffure
À proximité du programme
78120 Rambouillet Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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