34660 - COURNONTERRAL - secteur résidentiel- zone boisé- TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 340m² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR Petit prix (115 000€)
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à Cournonterral. Une rare opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de construction.
Emplacement idéal pour votre futur projet de construction! Et libre de constructeur.
Ce terrain de 340m² offre un espace parfaitement adapté pour réaliser une maison d'environ 61m², permis de construire accordé. Surface de plancher autorisée : 61 m²
Etude de sol G1 réalisée.
Le terrain permet la construction d'une maison en R+1 avec une surface plancher de 61 m², l'étage est acceptée.
Les atouts :
Terrain hors lotissement
Environnement calme et préservé
Construction possible en R+1
Aucune nuisance de route
Commerces accessibles à pied
Zone bleue constructible, Etude de sol G1
Au regard des caractéristiques mécaniques rencontrées, des profondeurs atteintes et de la nature des formations géologiques observées lors de notre campagne de reconnaissance mettant en évidence la présence de formation ayant des caractéristiques mécaniques moyennes à bonnes, il peut être envisagé de construire une maison individuelle de type plain-pied à R+1.
Pour une maison en de type plain-pied à R+1, nous conseillons de reporter les charges du projet sur des semelles filantes ou isolées descendues, au minimum vers 0,8 m de profondeur par rapport au niveau final du terrain naturel.
Une pente maximale de 2 en vertical pour 3 en horizontal devra être respectée pour l'implantation des fondations à des niveaux différents.
Compte tenu des profondeurs visées, l'encastrement des fondations assurera automatiquement les conditions de mise hors gel et hors dessication du sol.
Recommandation : Plancher sur vide sanitaire.
Profitez de cette rare opportunité, ne tardez pas à visiter ce terrain, contactez-moi au 06 77 56 … ou par email à [email protected] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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1 terrain disponible340 m2
Prix moyen au m² du programme338€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 340 m² à cournonterral
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115 000 €
- 115 000 €(338 € /m²)340 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Cournonterral
Cournonterral, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cournonterral (34)
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Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
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Tout est là, sans exception
90 items
1 bureau(x) de poste
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Education
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3 items
1 maternelle(s)
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30 items
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13 restaurant(s)
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None chemin d'Antonegre
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