terrain 626 m²à Belmont-d'Azergues (69)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Envie de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel ? Ce terrain à bâtir de 626 m2, idéalement situé à Belmont-d'Azergues, au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, est une opportunité rare à saisir. À deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités, ce terrain en légère pente vous offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté à la vie de village. Non viabilisé -- vous pouvez envisager votre projet sereinement. Un terrain qui tire parti de son relief. Classé en zone UB du PLU, sa topographie est un vrai atout : elle se prête parfaitement à une construction avec sous-sol enterré ou semi-enterré, permettant d'intégrer un garage, une cave ou une pièce de vie supplémentaire en partie basse, tout en créant une terrasse en surplomb avec une belle vue dégagée. Un terrain de caractère. Ce que le PLU autorise : Emprise au sol de 30 % (? 187 m2) | Hauteur max. 9 m | Implantation en façade entre 0 et 5 m de l'alignement | Retrait en limite séparative possible | 30 % minimum d'espaces verts Le projet envisageable : Une maison R+1 sur sous-sol d'environ 120 à 150 m2 d'emprise au sol peut atteindre 250 à 300 m2 habitables -- de quoi voir grand ! Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet de construction. Bien proposé par Caroline Noyel [email protected] SIRET : 831 683 255 CCI Lyon Métropole / St-Étienne / Roanne no4053

Les atouts du programme

Terrain 626 m² à Belmont-d'Azergues (69)

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Les terrains disponibles

  • 160 000 € (256 € /m²)
    626 m² Exposition Sud

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À propos du prix

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660 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Belmont-d'Azergues (69)

Découvrir la ville de Belmont-d'Azergues

Belmont-d'Azergues en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune rurale i

717 habitants

Belmont-d'Azergues est une commune rurale, avec 717 habitants (477 hab./km²) sur 1,51 km², à 15 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 218 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Belmont-d'Azergues sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Belmont-d'Azergues

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

4 commerces disponibles au total

Belmont-d'Azergues propose 3 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 15 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
15 km
Lyon
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,9 / 1000 hab. — +38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Belmont-d'Azergues

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Belmont-d'Azergues dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
48,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Belmont-d'Azergues

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Belmont-d'Azergues, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Lyon (15 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Kinésithérapeutes : 1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Belmont-d'Azergues

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Belmont-d'Azergues, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Belmont-d'Azergues présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Belmont-d'Azergues présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Belmont-d'Azergues

Revenus élevés i

29 010 € revenu médian annuel

+32 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 010 €, soit 32 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,83 %, représente environ 657 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 641 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 544 €/hab.
  • 2018 : 579 €/hab.
  • 2019 : 587 €/hab.
  • 2020 : 618 €/hab.
  • 2021 : 590 €/hab.
  • 2022 : 599 €/hab.
  • 2023 : 625 €/hab.
  • 2024 : 641 €/hab.

2017 : 544 €/hab.2024 : 641 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~657 € / an · ~55 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -4 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,558 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Belmont-d'Azergues

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Belmont-d'Azergues : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Belmont-d'Azergues ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Luc Tricot

Maire de Belmont-d'Azergues · Sans étiquette

Belmont-d'Azergues est administrée par Jean-Luc Tricot (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,8 % des inscrits contre 31,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Belmont-d'Azergues)
Macron
44 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

69380 Belmont-d'Azergues Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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