Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
99 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TERRAIN À BÂTIR 505 m2 CHIRENS (38850) LIBRE DE CONSTRUCTEUR Étude de sol G2 fournie. Construisez la maison qui vous ressemble, avec le constructeur ou l'architecte de votre choix. Ce terrain est 100% libre de constructeur, sans package imposé. Idéalement situé à Chirens, entre le lac de Paladru et le bassin voironnais : à quelques minutes de Voiron, 30 minutes de Grenoble, accès rapide A48. Commerces, écoles et services à proximité.
UN PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE
Ce terrain est destiné à accueillir une maison individuelle, conformément à l'orientation communale. Une configuration idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, sans contrainte de mitoyenneté ni de copropriété.
UN DOSSIER TECHNIQUE SOLIDE
Étude de sol G2-AVP fournie (M2B Consultants, juin 2022) avis géotechnique favorable. Document remis à l'acquéreur, à actualiser en G2-PRO selon le projet retenu.
Fondations superficielles envisagées (semelles classiques)
Ancrage entre 1,00 et 1,50 m dans la grave sableuse
Contrainte admissible QNET de 0,56 MPa sol porteur de bonne qualité
Aucune arrivée d'eau détectée lors des sondages
Sol d'assise : limon argileux graveleux puis grave sableuse
Géologie : alluvions fluviatiles (F4b)
AUCUN RISQUE MAJEUR RÉPERTORIÉ
Aléa retrait-gonflement des argiles : faible
Potentiel radon : faible
Pas de zone inondable, pas de PPRN
Pas de mouvement de terrain, pas de cavité souterraine
Zone sismique 3 (modérée), application Eurocode 8 standard pour la région
LES ATOUTS DU TERRAIN
Pente faible orientée Ouest terrassements maîtrisés
Belle exposition lumineuse potentiel pour terrasse et jardin
Accès indépendant déjà matérialisé sur le plan de division
Terrain arboré, lumineux, propice à un projet sur-mesure
VIABILISATION
Terrain à viabiliser. Les démarches et frais de raccordement restent à la charge de l'acquéreur, à intégrer au budget global.
À SAVOIR
Le terrain donne sur une route de passage. La profondeur de la parcelle et la végétation existante permettent une implantation en retrait pour préserver le calme du jardin.
Drainage périphérique recommandé (DTU 20.1), comme sur la majorité des constructions neuves de la région.
CARACTÉRISTIQUES
Surface : 505 m2
Référence cadastrale : Section AH no654
Commune : Chirens (38850)
Constructibilité : une maison individuelle, soumise au PLU
Documents disponibles : étude de sol G2 + plan de division
PRIX : 109 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
INFORMATIONS LOI ALUR
Statut du négociateur : Agent immobilier
Bien hors lotissement
Honoraires à la charge du vendeur
Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
VOTRE INTERLOCUTEUR
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier.
EN MODE IMMO Immobilier Neuf & Ancien Voiron et ses environs
Téléphone :
Les atouts du programme
Terrain 505 m² à Chirens (38)
Découvrir Terrain 505 m² à Chirens (38)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 99 000 € (196 € /m²)505 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
EN MODE IMMO
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Chirens avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chirens (38)
Découvrir la ville de Chirens
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 maternelle1 collège1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
2 établissements
2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
17 établissements
14 médecins spécialisés1 pharmacie2 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
12 établissements
3 épiceries6 restaurants3 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
21 établissements
3 maçons5 garages11 électriciens2 salons de coiffure
À proximité du programme
38850 Chirens Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Chirens
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
