terrain 2 850 m²à Phalsbourg (57)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sous compromis : Terrain Constructible Imaginez un havre de paix où vos rêves prennent vie. Ce terrain constructible, niché au coeur d'une campagne verdoyante, est l'endroit idéal pour bâtir votre future maison dans un environnement calme et naturel. Une parcelle répondant parfaitement à vos envies : grande propriété familiale, vaste jardin, projet potager, dépendances, ou projet plus compact — tout est envisageable selon votre vision. Le terrain est viabilisable : ? Assainissement en place ? Raccordements eau, électricité et télécom en bordure Vous profitez d'une vue dégagée sur la campagne pour un cadre de vie serein, proche de la nature et à l'abri des nuisances. ? Localisation idéale : À 15 min à pied : école maternelle, école élémentaire, restaurants À 10 min en voiture : parc, espaces verts, promenades ? Contactez moi dès aujourd'hui au ou par mail: [email protected] pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 2 850 m² à Phalsbourg (57)

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Phalsbourg (57)

Découvrir la ville de Phalsbourg

Phalsbourg en un coup d'œil

Moselle (57)

Commune rurale i

4 657 habitants

Phalsbourg est une commune rurale, avec 4 657 habitants (357 hab./km²) sur 13,15 km², à 88 km de Metz. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 420 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 225 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Phalsbourg sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Phalsbourg

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

36 commerces disponibles au total

Phalsbourg propose 27 restaurants, 4 boulangeries, 4 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 88 km de Metz. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
88 km
Metz
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 27
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

10 / 1000 hab. — +100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Phalsbourg

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

12 établissements scolaires

Phalsbourg offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
38,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Phalsbourg

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+96 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Phalsbourg compte 7 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 12
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 17
  • Ophtalmologues : 1
Médecins
7
Infirmiers
12
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
17
Ophtalmologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Phalsbourg

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Phalsbourg, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Phalsbourg présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Phalsbourg présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Phalsbourg

Revenus dans la moyenne basse i

22 420 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 420 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,01 %, représente environ 579 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 685 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 571 €/hab.
  • 2018 : 557 €/hab.
  • 2019 : 597 €/hab.
  • 2020 : 572 €/hab.
  • 2021 : 597 €/hab.
  • 2022 : 612 €/hab.
  • 2023 : 664 €/hab.
  • 2024 : 685 €/hab.

2017 : 571 €/hab.2024 : 685 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~579 € / an · ~48 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,01 %
  • GEMAPI : taux de 0,429 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Phalsbourg

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Phalsbourg : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille3,6‰+15 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,4‰+70 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Phalsbourg ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marielle Spenlé

Maire de Phalsbourg · Divers Centre

Phalsbourg est administrée par Marielle Spenlé (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 33 % des inscrits contre 32,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Phalsbourg)
Macron
33 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

57370 Phalsbourg Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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