terrain 9 492 m²à Allos (04)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITE - Vente PC Purgé - 61 Logements & Parkings Au pied des pistes du Seignus Bas (04260 Allos), saisissez une opportunité foncière et immobilière. Nous proposons à la vente un droit à construire (lots transitoires) sur un terrain de 9 500 m² bénéficiant d'un Permis de Construire entièrement purgé de tout recours administratif. Opération clé en main : les plans sont réalisés, les travaux sont prêts à démarrer immédiatement. - Immeuble d'architecture montagnarde en R+4 + combles. - Capacité : 61 logements et places de stationnement associées. - Surface de Plancher (SDP) : 2 954 m². - Surface Habitable (SHAB) : 2 449,81 m². Potentiel supplémentaire : Emprise résiduelle de 1 245 m² de SDP possible. Une situation idéale 'Skis aux pieds' au pied des pistes. Les logements en bord de piste sont les plus recherchés du marché alpin, garantissant une commercialisation (VEFA) ou une exploitation locative rapide et fluide. - Dynamique 'Espace Lumière' : Le projet de fusion et de modernisation par télécabine (enveloppe régionale de 10 M€) entre La Foux d'Allos et Pra-Loup unifie un domaine skiable de 180 km de pistes, créant une immense valeur ajoutée pour les résidences du secteur. - Potentiel Locatif 4 Saisons : Le marché local bénéficie d'un taux d'occupation annuel moyen de ~60% (hautes saisons d'hiver et d'été grâce au Parc national du Mercantour et aux activités outdoor). - Accessibilité : Une offre de proximité attractive pour la clientèle sudiste, à seulement 2h15 d'Aix-en-Provence et 2h20 de Marseille. Dossier complet (arrêté de permis, plans de masse, plans d'étage cotés et visuels) disponible sur demande. Prix de vente du PC : 1 490 000 Euros TTC 06 72 999 518 [email protected]. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 9 492 m² à Allos (04)

Découvrir Terrain 9 492 m² à Allos (04)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 1 490 000 € (157 € /m²)
    9492 m²Vue dégagée Exposition Non précisé

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence EXP GLOBAL FRANCE
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

6 143 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Allos avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Allos (04)

Découvrir la ville de Allos

Allos en un coup d'œil

Alpes-de-Haute-Provence (04)

Commune rurale i

816 habitants

Allos est une commune rurale, avec 816 habitants (7 hab./km²) sur 116,65 km², à 34 km de Digne-les-Bains. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 235 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 8,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Allos sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Allos

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

47 commerces disponibles au total

Allos propose 41 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 34 km de Digne-les-Bains. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Allos est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
34 km
Digne-les-Bains
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 41
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

66,8 / 1000 hab. — +1237 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Allos

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Allos dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
37,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Allos

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+191 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Allos compte 2 médecins généralistes, soit 2,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Allos

Climat frais i

93 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est frais à Allos, avec une température moyenne de 8,2 °C et un très bon ensoleillement de 93 jours par an. Allos présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
8,2°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Allos présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Allos

Revenus modestes i

20 390 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 390 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 44,19 %, représente environ 516 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 5 096 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 3 925 €/hab.
  • 2018 : 3 829 €/hab.
  • 2019 : 3 962 €/hab.
  • 2020 : 3 950 €/hab.
  • 2021 : 3 920 €/hab.
  • 2022 : 3 945 €/hab.
  • 2023 : 4 168 €/hab.
  • 2024 : 5 096 €/hab.

2017 : 3 925 €/hab.2024 : 5 096 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~516 € / an · ~43 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -25 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,19 %
  • GEMAPI : taux de 1,65 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Allos

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Allos : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Allos ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sylvain Barbotin

Maire d'Allos · Sans étiquette

Allos est administrée par Sylvain Barbotin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,4 % des inscrits contre 23,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Allos)
Macron
23 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

04260 Allos Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Allos

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?