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159 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Sur les hauteurs de Puygouzon, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de l'agglomération albigeoise, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 500 m2, issu d'une division parcellaire.
Située hors lotissement, cette parcelle bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié, au fond d'une impasse privée. Un emplacement rare qui offre calme, intimité et qualité de vie tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi.
Déjà très arboré, le terrain accueille de nombreux arbres ainsi qu'un agréable verger qui confèrent immédiatement charme et caractère à la propriété. Une grande partie de la parcelle est quasiment plane, facilitant l'implantation d'une future habitation tout en préservant de beaux espaces extérieurs.
Sa situation dominante permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur les coteaux de Puygouzon et sur la ville d'Albi. Cette ouverture sur l'horizon procure une véritable sensation d'espace et met en valeur la qualité de cet environnement préservé.
À l'abri des regards et sans vis-à-vis direct, le terrain profite d'un cadre rare où tranquillité et intimité se conjuguent avec la proximité immédiate des commodités. Un équilibre devenu difficile à trouver sur le secteur.
La parcelle est entièrement clôturée. Un garage d'environ 30 m2 avec toiture neuve est déjà présent sur la propriété. L'électricité est installée et le raccordement au tout-à-l'égout est disponible.
Pourquoi choisir ce bien ?
Les terrains hors lotissement offrant une telle vue, un environnement aussi arboré et une situation aussi privilégiée à proximité immédiate d'Albi sont aujourd'hui particulièrement rares.
Les règles d'urbanisme permettent une emprise au sol maximale de 20 %, avec 50 % d'espaces verts à préserver et une hauteur maximale de construction de 7 mètres, garantissant ainsi le maintien du caractère résidentiel et paysager du secteur.
Cette parcelle réunit les critères les plus recherchés : vue dominante, absence de vis-à-vis, environnement arboré, calme d'une impasse privée, réseaux déjà présents et proximité des services.
Une opportunité rare pour construire une maison sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Puygouzon.
Pour tout complément ou visite, contacter directement Sébastien Lacambra.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
Terrain 1 500 m² à Puygouzon (81)
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Les terrains disponibles
- 159 000 € (106 € /m²)1500 m²Parking Exposition Est-Ouest
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Puygouzon (81)
L'immobilier neuf à Puygouzon (81)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme2 courts de tennis2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
20 établissements
3 médecins1 pharmacie15 médecins spécialisés1 dentiste
CommercesUne offre de commerces complète et variée
12 établissements
2 épiceries2 boulangeries3 supermarchés1 quincaillerie4 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
31 établissements
6 électriciens1 maison de retraite3 salons de coiffure6 maçons11 garages2 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste1 banque
À proximité du programme
81990 Puygouzon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
