terrain 765 m²à Canteleu (76)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Dans les hauteurs du quartier résidentiel de Croisset à Canteleu, venez découvrir ce terrain de 765 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la métropole rouennaise.Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports TEOR à seulement 13 minutes à pied et les Docks 76 à moins de 5 minutes en voiture.Les atouts du terrain :Terrain bornéRéseaux en bordure de parcelleLibre de constructeurBelle exposition et vue dominanteÀ prévoir : travaux de terrassement en raison de la pente du terrain.L'avis du pro : un terrain rare sur le secteur de Croisset, offrant un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle et la liberté de réaliser le projet de construction de votre choix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843100389

Les atouts du programme

Terrain 765 m² à Canteleu (76)

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Les terrains disponibles

  • 55 990 € (73 € /m²)
    765 m² Exposition Est

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231 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Canteleu (76)

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Canteleu en un coup d'œil

Seine-Maritime (76)

Commune péri-urbaine i

14 420 habitants

Canteleu est une commune péri-urbaine, avec 14 420 habitants (818 hab./km²) sur 17,61 km², à 4 km de Rouen. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 480 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 005 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Canteleu affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Canteleu sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Canteleu

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

43 commerces disponibles au total

Canteleu propose 27 restaurants, 7 boulangeries, 5 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 4 km de Rouen. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Canteleu est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
4 km
Rouen
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 27
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Canteleu

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

17 établissements scolaires

Canteleu offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
40,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Canteleu

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Canteleu compte 10 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 23
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
23
Kinésithérapeutes
5
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Canteleu

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Canteleu, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Canteleu présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Canteleu présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Canteleu

Revenus modestes i

18 480 € revenu médian annuel

-16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 480 €, soit 16 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 56,23 %, représente environ 1 360 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 661 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 573 €/hab.
  • 2018 : 579 €/hab.
  • 2019 : 596 €/hab.
  • 2020 : 600 €/hab.
  • 2021 : 639 €/hab.
  • 2022 : 670 €/hab.
  • 2023 : 755 €/hab.
  • 2024 : 661 €/hab.

2017 : 573 €/hab.2024 : 661 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 360 € / an · ~113 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +98 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 56,23 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,672 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Canteleu

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Canteleu affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-33 %

5,6‰

Vols de véhicule2,4‰+33 %

1,8‰

Violences hors famille4,5‰+43 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,1‰+37 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Canteleu ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Tom Delahaye

Maire de Canteleu · Union Gauche

Canteleu est administrée par Tom Delahaye (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,6 % des inscrits contre 25 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Canteleu)
Macron
36 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

76380 Canteleu Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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