terrain 685 m²à Montenois (25)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À vendre, charmant terrain de 685 m², situé au sein d’un lotissement verdoyant à Montenois, dans le département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Ce terrain viabilisé se distingue par son ensoleillement optimal, ses arbres et son cadre champêtre, offrant ainsi un environnement calme idéal pour réaliser votre projet de construction de maison. La pente naturelle du terrain ajoute une dimension unique à l’architecture que vous pourrez envisager, promettant à la fois qualité de vie et esthétique. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Neuvillière, conçue par Babeau-Seguin, un modèle moderne de 93 m². Ce bien inclut 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Librement inspirée de l’architecture Lorraine, la Neuvillière peut également être personnalisée avec une toiture à 2 ou 4 pans, ainsi qu’un garage ou un sous-sol, selon vos préférences. Montenois est une commune prisée pour sa tranquillité et son cadre naturel. À proximité, vous trouverez diverses attractions locales qui contribuent à l’attrait de la région, telles que des sentiers de randonnée, idéaux pour les amateurs de nature, ainsi que des commerces et services de proximité. L’accessibilité aux grandes villes environnantes fait également de Montenois un lieu stratégique, alliant le charme de la campagne à la facilité de déplacement. Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché immobilier local et mérite une attention particulière de la part des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un terrain propice à la construction de votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ce bien unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 685 m² à Montenois (25)

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Les terrains disponibles

  • 63 900 € (93 € /m²)
    685 m²

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À propos du prix

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263 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montenois (25)

Découvrir la ville de Montenois

Montenois en un coup d'œil

Doubs (25)

Commune rurale i

1 394 habitants

Montenois est une commune rurale, avec 1 394 habitants (170 hab./km²) sur 8,03 km², à 55 km de Besançon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 020 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 033 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Montenois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Montenois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

8 commerces disponibles au total

Montenois propose 6 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 55 km de Besançon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
55 km
Besançon
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Montenois

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Montenois dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Montenois

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+233 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Montenois compte 6 médecins généralistes, soit 4,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
2
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Montenois

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Montenois, avec une température moyenne de 10,6 °C et un ensoleillement faible de 1 jour par an. Montenois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Montenois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montenois

Revenus corrects i

25 020 € revenu médian annuel

+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 020 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 40,03 %, représente environ 828 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 451 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 287 €/hab.
  • 2018 : 334 €/hab.
  • 2019 : 342 €/hab.
  • 2020 : 351 €/hab.
  • 2021 : 364 €/hab.
  • 2022 : 385 €/hab.
  • 2023 : 403 €/hab.
  • 2024 : 451 €/hab.

2017 : 287 €/hab.2024 : 451 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~828 € / an · ~69 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,03 %
  • GEMAPI : taux de 0,416 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Montenois

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Montenois : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Montenois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Bernard

Maire de Montenois

Montenois est administrée par Michel Bernard (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,9 % des inscrits contre 28,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Montenois)
Macron
28 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

25260 Montenois Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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