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275 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TERRAIN DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE ET HÔTELIER – 8 500 m² VIABILISÉS EN ZONE AU1H situé à MONTMIRAIL 51 210
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité une opportunité rare d'investir dans un projet d'exploitation touristique, d'hotellerie ou de restauration.
Ce terrain de plus de 8 500 m² entièrement clôturé bénéficie d'un classement en zone AU1H, secteur spécifiquement destiné à accueillir des activités touristiques, hôtelières, de restauration ou de loisirs.
Il offre une parfaite visibilité sur un axe structurant desservant MONTMIRAIL.
Il est entièrement viabilisé :
• Raccordement à l'eau.
• Raccordement électrique.
• Assainissement réalisé.
• Accès existants
• Clôture périphérique.
Trois chalets d'hébergement touristique sont déjà implantés sur la propriété et permettent une exploitation immédiate du site.
Un quatrième chalet est d'ores et déjà prévu dans le permis de construire obtenu, démontrant la faisabilité administrative du développement engagé.
Un permis de construire compémentaire permettra si besoin d'installer d'autres habitations.
L'éventail des activités envisageables est particulièrement développé :
• Hôtellerie de plein air.
• Village de chalets ou d'hébergements insolites
• Un domaine d'écotourisme.
• Un restaurant avec hébergements.
• Activité événementielle .
• Un projet touristique à vocation environnementale.
L'existence des réseaux, des installations et des premières constructions permet de réduire significativement les délais et les coûts de lancement du projet.
Une opportunité rare de développer une activité dans un cadre réglementaire favorable, avec des infrastructures déjà en place et un potentiel de valorisation important.
Situé sur un axe desservant MONTMIRAIL, 30 min d'EPERNAY, moins d'une heure d'EURODISNEY, MEAUX et REIMS.
Dossier technique et urbanistique disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 8 516 m² à Montmirail (51)
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Les terrains disponibles
- 275 000 € (32 € /m²)8516 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montmirail (51)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
2 écoles élémentaires2 collèges1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
3 stades d'athlétisme1 cinéma1 terrain (football, rugby)2 terrains (basket-ball, handball)3 gymnases1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
27 établissements
5 dentistes7 médecins1 établissement de santé2 pharmacies12 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
30 établissements
1 quincaillerie8 épiceries2 boucheries1 librairie11 restaurants4 boulangeries3 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
26 établissements
4 banques4 maçons1 garde d'enfants1 gendarmerie6 salons de coiffure1 électricien1 maison de retraite1 bureau(x) de poste7 garages
À proximité du programme
1 La Dorgeaterie
51210 Montmirail 1 La Dorgeaterie
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Géorisques
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