Iad France - Alexandre Sousa vous propose : TERRAIN À BÂTIR -- SAINT-CYPRIEN-SUR-DOURDOU
3 370 m² | Divisible | Exposition Sud | 75 000 €
? Terrain d'exception sur les hauteurs de Saint-Cyprien-sur-Dourdou
Idéalement positionné dans un quartier résidentiel calme et préservé, ce terrain de 3 370 m² offre un cadre naturel remarquable avec une belle vue dégagée sur la campagne aveyronnade et très peu de vis-à-vis.
? Un foncier polyvalent à fort potentiel
La quasi-totalité de la parcelle est constructible, ce qui en fait une opportunité rare pour :
oUn particulier souhaitant construire sa résidence dans un environnement verdoyant
oUn investisseur ou promoteur souhaitant réaliser une division en 2 ou 3 lots
Le terrain bénéficie déjà de deux raccordements, facilitant une éventuelle division et accélérant les démarches.
? Les atouts du bien
o? Exposition plein sud
o? Vue dominante sur la campagne, calme absolu
o? Viabilisation complète : eau, électricité, eaux usées
o? Assainissement prévu
o? Agrémenté de bosquets de chênes, châtaigniers et noisetiers -- cachet naturel sans contrainte de construction
o? Libre de constructeur
o? Commodités à proximité
? Prix : 75 000 €
Honoraires d'agence inclus -- Contactez-nous pour toute demande de renseignements ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357754)
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terrain 3 770 m²à Conques-en-Rouergue (12)
75 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3770 m2
Prix moyen au m² du programme20€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 770 m² à conques-en-rouergue
Découvrir terrain 3 770 m² à conques-en-rouergue
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Terrains
75 000 €
- 75 000 €(20 € /m²)3770 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Conques-en-Rouergue
À Conques-en-Rouergue (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Conques-en-Rouergue (12)
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Services
Tout est là, sans exception
19 items
4 électricien(s)
6 garage(s)
4 maçon(s)
4 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
16 items
11 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 piscine(s)
1 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
21 items
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
5 boulangerie(s)
13 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
A proximité du programme
12320 Conques-en-RouergueAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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