Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
39 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Delphine Foucault vous propose : Terrain à bâtir clos de murs avec dépendances en pierre - Un projet unique au cOEur d'Aubigné-sur-Layon
Rare sur le marché !
Au cOEur d'Aubigné-sur-Layon, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette parcelle à bâtir de 290 m² entièrement close de murs en pierre, véritable écrin de charme pour votre futur projet de vie.
Bénéficiant de deux accès indépendants, ce terrain offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Il accueille déjà deux dépendances en pierre de 15 m² et 43 m², cette dernière disposant d'une toiture en bon état.
L'ensemble constitue une base idéale pour imaginer une maison neuve de caractère, en harmonie avec le bâti existant. En conservant et en valorisant ces éléments en pierre, vous pourrez créer une propriété unique où l'architecture contemporaine dialoguera avec l'authenticité du patrimoine local. Un projet rare permettant d'associer le confort du neuf au charme intemporel de la pierre.
Entièrement clos, ce terrain procure une agréable sensation d'intimité tout en profitant des commodités du centre-bourg accessibles à pied.
Ses principaux atouts :
- Emplacement privilégié en centre-bourg
- Deux accès à la parcelle
- Parcelle entièrement clôturée par des murs en pierre
- Deux dépendances en pierre (15 m² et 43 m²)
- Toiture en bon état sur le bâtiment principal
- Réseaux à proximité pour une viabilisation facilitée
- Projet idéal pour une construction neuve de charme associant pierre et modernité
Laissez libre cours à votre imagination et créez un lieu de vie unique, où le cachet de l'ancien sublimera votre future maison.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère.
Appelez-moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353353)
Les atouts du programme
Terrain 290 m² à Aubigné-sur-Layon (49)
Découvrir Terrain 290 m² à Aubigné-sur-Layon (49)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 39 000 € (134 € /m²)290 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Aubigné-sur-Layon avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aubigné-sur-Layon (49)
Découvrir la ville de Aubigné-sur-Layon
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3 établissements
1 épicerie1 boucherie1 restaurant
À proximité du programme
20 Rue Nationale
49540 Aubigné-sur-Layon 20 Rue Nationale
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Aubigné-sur-Layon
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
