Situé sur la commune d'Artigueloutan (64420), découvrez ce terrain à batir viabilisé de 965 m², offrant un cadre de vie calme et paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Pau.
Proche des communes Idron, Ousse, Lee.
Ce terrain à bâtir bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé, idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle.
Emplacement privilégié
•Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A64, facilitant les déplacements quotidiens Sur les communes voisines ainsi que le Nord de l'agglomération aéroport de Pau et les Pyrénées (montagne, mer...)
•Acces facile des zones d'activités Safran Bordes Nay et Total Pau-Nord, idéale pour les actifs du secteur
•À quelques minutes de Pau et de l'agglomération paloise
Vie pratique et commodités
•Bus de ville de l'agglomération paloise à proximité avec acces aux communes voisines.
•Centres commerciaux, commerces de proximité
•Écoles, activités scolaires et services du quotidien accessibles rapidement
Atouts du terrain
•Terrain viabilisé (réseaux en place) et plat
•965 m² exploitables
•Vue dégagée, sans vis-à-vis positionné plein Sud, vue sur les Pyrénées.
•Beau potentiel pour une construction sur mesure
Ce terrain allie parfaitement tranquillité, qualité de vie et accessibilité, un compromis rare sur le secteur.
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite,
Contactez moi votre Conseillère Immobilière Optimhome, Sule AKSOY,
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet avec les conseils.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 … (réf. 609766 )
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terrain 965 m²à Artigueloutan (64)
87 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible965 m2
Prix moyen au m² du programme90€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 965 m² à artigueloutan
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Les terrains disponibles
Terrains
87 000 €
- 87 000 €(90 € /m²)965 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Artigueloutan
À Artigueloutan (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Artigueloutan (64)
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Services
Tout est là, sans exception
3 items
1 salon(s) de coiffure
1 garage(s)
1 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4 items
1 épicerie(s)
2 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Quelques services de santé disponibles
3 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
64420 ArtigueloutanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
