terrain 965 m²à Artigueloutan (64)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé sur la commune d'Artigueloutan (64420), découvrez ce terrain à batir viabilisé de 965 m², offrant un cadre de vie calme et paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Pau. Proche des communes Idron, Ousse, Lee. Ce terrain à bâtir bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé, idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle. Emplacement privilégié •Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A64, facilitant les déplacements quotidiens Sur les communes voisines ainsi que le Nord de l'agglomération aéroport de Pau et les Pyrénées (montagne, mer...) •Acces facile des zones d'activités Safran Bordes Nay et Total Pau-Nord, idéale pour les actifs du secteur •À quelques minutes de Pau et de l'agglomération paloise Vie pratique et commodités •Bus de ville de l'agglomération paloise à proximité avec acces aux communes voisines. •Centres commerciaux, commerces de proximité •Écoles, activités scolaires et services du quotidien accessibles rapidement Atouts du terrain •Terrain viabilisé (réseaux en place) et plat •965 m² exploitables •Vue dégagée, sans vis-à-vis positionné plein Sud, vue sur les Pyrénées. •Beau potentiel pour une construction sur mesure Ce terrain allie parfaitement tranquillité, qualité de vie et accessibilité, un compromis rare sur le secteur. Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, Contactez moi votre Conseillère Immobilière Optimhome, Sule AKSOY, Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet avec les conseils. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) (réf. 609766 )

Les atouts du programme

Terrain 965 m² à Artigueloutan (64)

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Les terrains disponibles

  • 87 000 € (90 € /m²)
    965 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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359 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Artigueloutan (64)

Découvrir la ville de Artigueloutan

Artigueloutan en un coup d'œil

Pyrénées-Atlantiques (64)

Commune rurale i

1 100 habitants

Artigueloutan est une commune rurale, avec 1 100 habitants (136 hab./km²) sur 8,12 km², à 10 km de Pau. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 130 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 083 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Artigueloutan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Artigueloutan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Artigueloutan propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 10 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
10 km
Pau
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Artigueloutan

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Artigueloutan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
43,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Artigueloutan

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Artigueloutan, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Pau (10 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Artigueloutan

Climat chaud i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Artigueloutan, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Artigueloutan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
8,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
6,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Artigueloutan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Artigueloutan

Revenus élevés i

27 130 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 130 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,31 %, représente environ 928 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 391 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 233 €/hab.
  • 2018 : 242 €/hab.
  • 2019 : 298 €/hab.
  • 2020 : 307 €/hab.
  • 2021 : 326 €/hab.
  • 2022 : 364 €/hab.
  • 2023 : 370 €/hab.
  • 2024 : 391 €/hab.

2017 : 233 €/hab.2024 : 391 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~928 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +35 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,31 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,4 %
  • GEMAPI : taux de 0,245 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Artigueloutan

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Artigueloutan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Artigueloutan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marie-Claire Né

Maire d'Artigueloutan · Sans étiquette

Artigueloutan est administrée par Marie-Claire Né (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,5 % des inscrits contre 28,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Artigueloutan)
Macron
45 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

64420 Artigueloutan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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