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79 000 €
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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain à bâtir de 530 m² – Gare SNCF d'Épernon à 1,6 km
À découvrir, beau terrain à bâtir de 530 m², situé à seulement 1,6 km de la gare SNCF d'Épernon, soit environ 15 minutes à pied, un véritable atout pour un projet de résidence principale.
Ce terrain est plat, clos sur trois côtés et entièrement constructible. Il bénéficie d'une façade d'environ 11 mètres et d'une longueur d'environ 50 mètres, permettant d'envisager un projet de maison individuelle adapté et bien pensé.
Situé en zone UAb2, il offre une réelle capacité de construction avec une emprise au sol maximale de 60 %, soit environ 310 m² d'emprise au sol possible selon projet et autorisations d'urbanisme. Plusieurs types de constructions peuvent être étudiés : maison de plain-pied, maison en R+1 ou maison en R+1 avec combles.
Les règles d'urbanisme permettent également une belle souplesse architecturale, avec une hauteur maximale de 10 mètres au faîtage pour une toiture traditionnelle et 6 mètres à l'acrotère pour une toiture terrasse. Le terrain n'est pas situé en secteur Bâtiments de France, ce qui facilite la conception du futur projet. Viabilisation sur rue TAE.
Une belle opportunité pour réaliser une maison sur mesure, dans un secteur recherché, avec une gare accessible à pied.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble votre projet de construction.
Cette annonce référence 337260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 8257.
Prix du bien : 79 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 530 m² à Epernon (28)
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Les terrains disponibles
- 79 000 € (149 € /m²)530 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Epernon (28)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
4 établissements
2 écoles élémentaires1 maternelle1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 gymnase1 stade d'athlétisme1 théâtre1 piscine2 courts de tennis1 cinéma1 terrain (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
26 établissements
10 médecins spécialisés2 pharmacies10 médecins4 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
26 établissements
12 restaurants10 épiceries3 boulangeries1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
43 établissements
9 banques8 garages2 gardes d'enfants4 électriciens7 maçons1 bureau(x) de poste12 salons de coiffure
À proximité du programme
28230 Epernon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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