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230 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Opportunité Rare à Morainvilliers (Hameau de Bures) : Construisez la maison de vos rêves !
Vous cherchez l'équilibre parfait entre calme verdoyant et hyper-accessibilité ? Ne cherchez plus. Ce terrain de 645m² situé dans le secteur prisé de Bures est le canevas idéal pour votre futur projet de vie.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans les Yvelines, tout en restant connecté à l'essentiel :
Mobilité totale : Accès immédiat aux axes A13 et A14 (Paris en ligne directe).
Quotidien facilité : À proximité immédiate des centres commerciaux et des écoles pour vos enfants.
Un potentiel de construction hors norme (Zone UDA)
Contrairement aux terrains classiques, cette parcelle offre une liberté architecturale rare grâce à ses caractéristiques techniques généreuses :
Emprise au sol de 50% : Capacité de bâtir plus de 250 m² au sol.
Large façade de 19 m : Pour une maison élégante et spacieuse.
Flexibilité : Construction autorisée en limite séparative sur un côté.
Gabarit : Hauteur de façade jusqu'à 6 m (parfait pour un bel étage ou des volumes déplafonnés).
Note : Retrait de voirie de 5 m pour garantir votre tranquillité et un bel aménagement paysager en façade.
Pourquoi choisir de construire du neuf sur ce terrain plutôt que d'acheter de l'ancien ?
Confort & Normes : Bénéficiez d'un logement aux dernières normes environnementales (RE2020), garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
Coup de pouce financier : Votre projet est éligible aux aides de l'État, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ), pour optimiser votre financement.
Projet Sécurisant : Pas de mauvaises surprises, pas de travaux de rénovation imprévus. Vous maîtrisez tout, de A à Z.
C'est le moment de concrétiser votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés des Yvelines.
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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE : Didier GUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389185372
RCP 59661778
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 645 m² à Morainvilliers (78)
Découvrir Terrain 645 m² à Morainvilliers (78)
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Les terrains disponibles
- 230 000 € (357 € /m²)645 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Morainvilliers
92
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Morainvilliers (78)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
4 établissements
2 maternelles2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 gymnase2 courts de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
10 établissements
1 pharmacie7 médecins spécialisés2 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
8 établissements
2 épiceries5 restaurants1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
8 établissements
1 salon de coiffure3 garages2 électriciens2 maçons
À proximité du programme
78630 Morainvilliers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
