Fiche N°Id-EXP179344 : DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À BESSAN Au sein du quartier le plus prisé et confidentiel de la commune. DIRECT LOTISSEUR ! Terrain de 405m2 viabilisé. - Permis de construire déjà obtenu et transférable - Étude de sol G2 déjà réalisée - Projet immédiatement exploitable démarrage rapide Saisissez une opportunité exceptionnelle et rare au cœur du lotissement résidentiel sécurisé LES JARDINS D'AIMÉE, dans un environnement naturel préservé, sans logement collectif à proximité. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles, services, accès rapides A9 / A75, à seulement 15 minutes de Béziers et 15 minutes des plages méditerranéennes. POURQUOI CHOISIR LES JARDINS D'AIMÉE ? - Seulement 11 parcelles cadre confidentiel - Quartier résidentiel prémium, calme et recherché - Environnement naturel et protégé - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 … (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 405 m²à Bessan (34)
169 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible405 m2
Prix moyen au m² du programme417€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 405 m² à bessan
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Terrains
169 000 €
- 169 000 €(417 € /m²)405 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Bessan
À Bessan (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bessan (34)
Découvrir la ville de Bessan
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
10 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
21 restaurant(s)
1 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
32 items
5 dentiste(s)
3 médecin(s)
22 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
52 items
1 bureau(x) de poste
1 banque(s)
9 garage(s)
1 maison(s) de retraite
17 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
7 salon(s) de coiffure
15 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
34550 BessanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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