1. Localisation et accessibilité
Position centrale en Bretagne
Atout : bon point d'équilibre entre plusieurs villes.
Distances utiles :
Rennes → ~1h
Saint-Brieuc → ~45 min
Loudéac → ~15 min
Dinan → ~45 min
Pourquoi c'est utile :
- Accès à plus d'emplois
- Accès aux hôpitaux spécialisés
- Accès aux grandes écoles/universités
- Réseau routier efficace
Présence de la RN164.
Avantages concrets :
- Déplacements plus rapides
- Meilleure connexion régionale
- Moins d'isolement rural
2. Immobilier et coût de vie
Prix immobiliers plus accessibles
Comparé à Rennes ou Saint-Malo :
Avantages :
- Maisons plus grandes
- Terrain plus grand
- Meilleur rapport prix/m²
3. Qualité de vie
Environnement calme
Avantages :
- Moins de bruit
- Moins de circulation
- Moins de stress
- Nature accessible immédiatement
Proximité de :
- Forêt de la Hardouinais
- Sentiers
- Espaces naturels
4. Vie familiale
Environnement adapté aux enfants
Avantages :
- Plus d'espace
- Plus de sécurité
- Rythme de vie plus stable
- Communauté locale plus accessible
5. Services essentiels
Services disponibles :
- Commerces de base
- écoles
-Services administratifs
-Soins de proximité
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terrain 430 m²à Merdrignac (22)
24 510 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible430 m2
Prix moyen au m² du programme57€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 430 m² à merdrignac
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Les terrains disponibles
Terrains
24 510 €
- 24 510 €(57 € /m²)430 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Merdrignac
À Merdrignac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merdrignac (22)
Découvrir la ville de Merdrignac
Services
Tout est là, sans exception
24 items
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
5 salon(s) de coiffure
4 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
1 électricien(s)
5 maçon(s)
3 banque(s)
3 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
20 items
1 supermarché(s)
3 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
5 restaurant(s)
8 épicerie(s)
2 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
8 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
6 dentiste(s)
4 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
1 cinéma(s)
A proximité du programme
22230 MerdrignacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
