Situé sur la commune d’Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon, ce terrain de 550 m² entièrement viabilisé, exposé plein sud et piscinable vous séduira par son calme absolu et son cadre de vie recherché. Zone UC du PLU Projet disponible sur demande : Villa Arcachonaise de 140 m² habitables : 4 chambres, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse de 54 m² Un garage à vélos de 13 m²Emplacement idéal pour une vie tout à pied ou à vélo :Plages du Bassin à environ 5 minutes à vélo (moins de 1 km) Centre-ville et commerces accessibles en 5 à 7 minutes à vélo Écoles à proximité, environ 5 minutes en voiture / 10 minutes à vélo Accès direct aux pistes cyclables, parfait pour un quotidien sans voiturePrix : 260000 €.Sur ce terrain de 550 m² à ARES, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !
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1 terrain disponible550 m2
Prix moyen au m² du programme473€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Les atouts du programme
terrain 550 m² à ares
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260 000 €
- 260 000 €(473 € /m²)550 m²
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15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Ares grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
94 items
75 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
2 pharmacie(s)
6 médecin(s)
9 dentiste(s)
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Une offre de commerces complète et variée
53 items
2 librairie(s)
32 restaurant(s)
8 supermarché(s)
7 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
56 items
1 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
12 électricien(s)
10 garage(s)
4 banque(s)
1 bureau(x) de poste
11 maçon(s)
13 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
5 allée des Fougères
33740 Ares5 allée des Fougères
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
