Iad France - Jean Pascalis vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Terrain constructible de 784 m² situé au cOEur de CLAVEYSON, dans un environnement calme.
La parcelle en pente offre une belle vue dégagée sur le village, avec une implantation idéale en partie haute. Comme le souligne un constructeur local : « C'est là où il y a du dénivelé qu'on réalise les plus belles maisons. »
Classé en zone UAa du PLU, le terrain permet une construction R + 1 (7 m max).
Règles principales :
o Annexes : 5 m max
o Implantation : à l'alignement possible en limite séparative, sinon en limite, dans le prolongement voisin ou à 4 m.
o Piscine : 1 m min du bord du bassin.
o Raccordement obligatoire au réseau public d'assainissement.
Un relevé topographique par géomètre est disponible. Une étude de sol G2 sera à prévoir selon le projet.
Terrain libre constructeur, idéal pour une maison d'env. 100 m².
Viabilités en bord du terrain.
Localisation pratique : 12 min Saint-Donat-sur-l'Herbasse / 16 min Saint-Vallier / 21 min péage Tain l'Hermitage / 30 min Romans-sur-Isère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338097)
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65 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible784 m2
Prix moyen au m² du programme83€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 784 m² à claveyson
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Terrains
65 000 €
- 65 000 €(83 € /m²)784 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Claveyson
À Claveyson (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Claveyson (26)
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Services
Tout est là, sans exception
12 items
2 maçon(s)
6 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
3 électricien(s)
Santé
Quelques services de santé disponibles
4 items
4 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
1 item
1 restaurant(s)
A proximité du programme
Route de Suze, 26240 Claveyson, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
