Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 … [email protected] vous propose :
ce TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 310 m2 à l'entrée de la commune des TOUCHES, dans le secteur du Mont-Juillet, issu d'une division parcellaire en cours, à proximité immédiate des écoles, commerces, mairie et centre-bourg.
Ce terrain NON VIABILISÉ est LIBRE DE CONSTRUCTEUR et desservi par tous les réseaux et le TOUT A L'EGOUT.
Il offre un beau potentiel pour un projet de construction principale ou locatif.
Situé en zone Uc avec raccordement possible au tout-à-l'égout, il permet d'envisager une construction avec une emprise au sol d'environ 80 m2 (25%). Une maison sur deux niveaux pourra optimiser les volumes et le jardin.
Le terrain dispose également d'un puits.
Un mur en pierre sépare actuellement ce terrain du jardin de la maison voisine également proposée à la vente. Une acquisition des deux lots peut permettre de créer un projet plus vaste avec davantage d'espace extérieur.
Une belle opportunité pour construire un projet à votre image dans un environnement proche des commodités tout en conservant un esprit de village.
A 5 minutes de l'Intermarché de Nort-sur-Erdre et à 8 minutes de sa gare.
A 20 minutes de Carquefou et Ancenis et à une demi-heure des portes de Nantes.
A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires : 9% TTC de 60 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 65 400,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0026356 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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terrain 310 m²à Les Touches (44)
65 400 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible310 m2
Prix moyen au m² du programme211€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 310 m² à les touches
Découvrir terrain 310 m² à les touches
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- 65 400 €(211 € /m²)310 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Touches (44)
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Santé
Un accès simple et rapide aux soins
4 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
10 items
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
2 garage(s)
1 électricien(s)
1 maçon(s)
4 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
3 épicerie(s)
1 supermarché(s)
1 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
44390 Les TouchesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
