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213 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 355 m² situé sur la commune recherchée de Crozet 01170.
Plat et facilement aménageable, ce terrain offre une belle opportunité de construction pour une maison individuelle avec une surface de plancher maximale autorisée de 96 m². Le coefficient d'emprise au sol est de 0,18 et la hauteur maximale autorisée à l'égout du toit est de 7 mètres.
Les règles d'implantation prévoient un retrait minimum de 7 mètres sur une limite séparative et de 4 mètres sur les autres limites, permettant une intégration harmonieuse du projet dans son environnement.
Le terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Une part importante d'espaces verts devra être conservée avec un minimum de 45 % de pleine terre et un coefficient de biotope de 55 %, garantissant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Situé à proximité du centre de Crozet, des commerces et des services, il profite également de la présence immédiate du bus TPG 67 facilitant les déplacements vers Genève et la Suisse. La frontière franco-suisse ainsi que les principaux bassins d'emploi du Pays de Gex sont rapidement accessibles.
Une étude et un devis de construction réalisés par la société Artis sont disponibles et pourront être présentés lors de la visite du terrain.
Terrain non viabilisé. Raccordements et assainissement à prévoir.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les atouts du programme
Terrain 355 m² à Crozet (01)
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Les terrains disponibles
- 213 000 € (600 € /m²)355 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Crozet (01)
Découvrir la ville de Crozet
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)1 centre équestre
CommercesQuelques boutiques de proximité
6 établissements
6 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
15 établissements
4 maçons3 électriciens3 salons de coiffure5 garages
À proximité du programme
539 route d'avouzon
01170 Crozet 539 route d'avouzon
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Géorisques
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