?? TERRAIN VIABILISÉ 700 m² FORT POTENTIEL CONSTRUCTIF TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)
À saisir par investisseur ou promoteur. Terrain à bâtir de 700 m², entièrement viabilisé, borné et certifié géomètre.
Caractéristiques du bien :
Surface : 700 m² Parcelle issue d'un lotissement réalisé en 2020
Superficie de plancher autorisée : 525 m²
Emprise au sol maximale : 350 m² (50 % du terrain)
Zone UBa du PLU (Vendée Grand Littoral) : habitat individuel et collectif autorisé, services et commerces en RDC autorisés
Viabilisation complète : eau, électricité, assainissement collectif
Bornage contradictoire réalisé dossier complet disponible
Potentiel de construction :
Maison individuelle ou villa haut de gamme
Petit collectif : 4 à 6 logements envisageables selon gabarit
Programme mixte : logements + local commercial en RDC
Dépôt de permis de construire possible immédiatement
Atout stratégique secteur en pleine évolution :
Terrain situé face au futur quartier mixte prévu à l'horizon 2028 (requalification de l'emprise Super U actuel : logements + commerces de proximité)
Ce projet communal va revaloriser significativement l'environnement immédiat du terrain
Investir maintenant = se positionner avant la hausse de valeur liée à cette requalification urbaine
Environnement :
Centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire à 5 minutes à pied
Commerces, écoles, services à proximité immédiate
Accès direct rue de la Sauvagère
Commune dynamique de 7 200 habitants, Vendée Grand Littoral, à 15 min des plages
? Opportunité rare sur ce secteur. Dossier géomètre complet disponible sur demande. Idéal investisseur, promoteur ou porteur de projet collectif. Contactez-nous pour une présentation du dossier.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 700 m²à Talmont-Saint-Hilaire (85)
162 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible700 m2
Prix moyen au m² du programme231€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 700 m² à talmont-saint-hilaire
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- 162 000 €(231 € /m²)700 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talmont-Saint-Hilaire (85)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
33 items
21 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
7 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
59 items
34 restaurant(s)
2 supermarché(s)
13 épicerie(s)
2 librairie(s)
1 boucherie(s)
5 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
64 items
11 garage(s)
2 maison(s) de retraite
9 électricien(s)
6 banque(s)
22 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
11 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
2 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
4 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
85440 Talmont-Saint-HilaireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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