Terrain à bâtir de 913 m² - Tuchan (Aude)
Entre Carcassonne, Narbonne et Perpignan, dans les paysages typiques des Corbières, le village de Tuchan offre un cadre de vie paisible, au milieu des vignes et sous un soleil généreux toute l'année.
Ce terrain viabilisé de 913 m² se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre du village.
Le terrain est plat ( avec une partie secondaire en contrebas), bien exposé, et permet de réaliser tout type de projet : maison principale, résidence secondaire ou projet locatif en 4 faces
? Atouts principaux :
- Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout).
- Environnement naturel et dégagé, avec vue sur les collines des Corbières.
- À quelques pas des commerces et services de proximité.
- Possibilité d'acquérir également la parcelle attenante de 1 149 m², sur laquelle un permis de construire pour une maison d'environ 300 m² a déjà été déposé.
- Construction libre.
Tuchan, commune viticole de 800 habitants, réputée pour ses paysages de garrigue et ses vins du terroir, offre un cadre de vie agréable et authentique, dominé par le château cathare d'Aguilar et entouré de nombreux sentiers de balade.
Un cadre méditerranéen parfait pour construire votre futur chez-vous.
Terrain proposé à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 913 m²à Tuchan (11)
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1 terrain disponible913 m2
Prix moyen au m² du programme109€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 913 m² à tuchan
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Tuchan
À Tuchan (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Tuchan (11)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
11 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
1 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
5 items
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
1 maçon(s)
1 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
2 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
2 épicerie(s)
A proximité du programme
11350 TuchanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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