Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Venez découvrir ce terrain à bâtir sur la belle commune de Pouillon libre de constructeur, ce terrain de 2934 m² est idéalement situé à proximité du Bourg offrant un cadre paisible pour réaliser votre projet de construction de rêve.
Il offre une surface généreuse pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et désirs. L'emplacement ensoleillé exposé plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse.
La viabilité du terrain sera à prévoir, avec la présence des réseaux existants pour l'eau courante et l'électricité ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir dans un cadre privilégié.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, ce terrain bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux axes de transport. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la campagne tout en restant proche des infrastructures essentielles du quotidien.
Le plus : Opportunité rare, division possible du terrain en 4 lots, parfaitement adaptée à un projet d'investissement locatif à fort potentiel de rendement, idéal pour des investisseurs.
Situé à deux minutes du bourg, 15 minutes de Peyrehorade et 15 minutes de Dax en voiture.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325313)
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terrain 2 934 m²à Pouillon (40)
112 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2934 m2
Prix moyen au m² du programme38€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 934 m² à pouillon
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Les terrains disponibles
Terrains
112 000 €
- 112 000 €(38 € /m²)2934 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Pouillon
À Pouillon (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pouillon (40)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
27 items
2 dentiste(s)
5 médecin(s)
1 pharmacie(s)
19 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
22 items
6 épicerie(s)
9 restaurant(s)
1 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
3 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
30 items
2 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
8 garage(s)
5 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
4 électricien(s)
7 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
A proximité du programme
40350 PouillonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
