Iad France - Maxime Colom vous propose : CANOHES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 675 m² - 4 FACES - LIBRE CONSTRUCTEUR
Rare sur le secteur !
Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'un lotissement recherché de Canohès, découvrez ce magnifique terrain constructible de 675 m², entièrement viabilisé et libre de tout constructeur.
Bénéficiant d'une position dominante, ce terrain offre une vue dégagée surplombant le village et constitue l'emplacement idéal pour réaliser la maison de vos rêves en quatre faces.
Classé en zone UB du PLU de Canohès, il permet de nombreuses possibilités de construction tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
SES ATOUTS : Terrain viabilisé 675 m²
Construction 4 faces
Libre de tout constructeur
Vue dégagée sur le village
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Commune dynamique et recherchée
Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus prisés des alentours de Perpignan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324909)
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terrain 675 m²à Canohès (66)
208 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible675 m2
Prix moyen au m² du programme308€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 675 m² à canohès
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- 208 000 €(308 € /m²)675 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Canohès
Achetez un logement neuf à Canohès avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Canohès (66)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
5 épicerie(s)
9 restaurant(s)
2 supermarché(s)
3 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
56 items
20 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
10 garage(s)
7 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
15 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
1 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
55 items
4 dentiste(s)
44 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
5 médecin(s)
A proximité du programme
66680 CanohèsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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