La Baule-Escoublac - Rare opportunité foncière dans un environnement privilégié
À vendre, magnifique terrain à bâtir de 889 m², situé dans un secteur résidentiel recherché de La Baule-Escoublac.
Cette propriété accueille actuellement une maison à démolir, offrant ainsi une opportunité idéale pour donner vie à un projet de construction sur mesure dans un cadre calme et verdoyant.
Libre de constructeur, ce terrain bénéficie d'une belle configuration permettant d'envisager la réalisation d'une résidence principale ou secondaire répondant pleinement à vos attentes.
Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de La Baule-Escoublac, des commerces, des écoles, de la gare et des célèbres plages de la baie de La Baule. Les amateurs de nature apprécieront également les promenades au coeur des espaces boisés environnants.
Les atouts :
Terrain de 889 m² offrant un beau potentiel de construction ;
Secteur résidentiel calme et recherché ;
Libre de constructeur ;
Environnement de qualité ;
Proximité des commodités, des plages et des axes de communication.
Une occasion rare de bâtir la maison de vos rêves dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour étudier ensemble votre projet.
Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (324 000 hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 889 m²à La Baule-Escoublac (44)
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1 terrain disponible889 m2
Prix moyen au m² du programme381€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 889 m² à la baule-escoublac
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Devenez propriétaire à La Baule-Escoublac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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L'immobilier neuf à La Baule-Escoublac (44)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
99 items
16 dentiste(s)
55 médecin(s) spécialisé(s)
21 médecin(s)
7 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
197 items
5 supermarché(s)
58 épicerie(s)
11 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
100 restaurant(s)
16 boulangerie(s)
6 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
106 items
36 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
13 maçon(s)
15 garage(s)
2 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
13 banque(s)
21 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
5 centre(s) équestre(s)
4 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
2 collège(s)
1 maternelle(s)
6 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
44500 La Baule-EscoublacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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