terrain 2 050 m²à Vézilly (02)

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12 chemin de coulonges
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : [NOUVEAU] Terrain d'exception de 2 050 m² proche du Golf de Champagne - Un havre de paix préservé Envie de calme absolu, d'espace et de nature pour votre futur projet de vie ? Découvrez ce terrain à bâtir situé dans le Vieux Vézilly, à seulement deux pas du célèbre Golf de Champagne. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie intimiste, sans vis-à-vis proche, au cOEur d'un environnement entièrement préservé. Les points forts qui font la différence : Intimité et tranquillité garanties : Un cadre rare, très apprécié pour son côté isolé et le faible nombre de voisins. Ici, la nature est reine. Beaux volumes : Une surface généreuse de 2 050 m² offrant une belle façade d'environ 34 mètres linéaires, idéale pour concevoir l'architecture de vos rêves (plain-pied, maison d'architecte, etc.). Un potentiel paysager unique : Le terrain est actuellement boisé. C'est l'opportunité parfaite pour concevoir votre propre parc arboré en choisissant les arbres que vous souhaitez conserver pour ombrager votre future terrasse ! (Prévoir budget déboisement / dessouchage selon votre plan d'implantation). Excellente accessibilité : À seulement 28 minutes de Château-Thierry et 30 minutes de Reims via l'autoroute A4. Côté technique (Projet sur-mesure) : Viabilisation facilitée : Les réseaux (eau, électricité) passent juste devant le terrain, dans la rue. Le raccordement est donc simple à prévoir. Assainissement : Prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel, vous garantissant une totale autonomie et la maîtrise de vos installations. Une opportunité rare sur un secteur recherché, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. À saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et laissez-vous séduire par la magie du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317241)

Les atouts du programme

Terrain 2 050 m² à Vézilly (02)

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Les terrains disponibles

  • 69 000 € (34 € /m²)
    2050 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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284 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vézilly (02)

Découvrir la ville de Vézilly

Vézilly en un coup d'œil

Aisne (02)

Commune rurale i

184 habitants

Vézilly est une commune rurale, avec 184 habitants (17 hab./km²) sur 10,74 km², à 43 km de Laon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 642 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vézilly sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vézilly

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 43 km de Laon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
43 km
Laon
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vézilly

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Vézilly dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
41 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vézilly

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Vézilly, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Laon (43 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vézilly

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Vézilly, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Vézilly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Vézilly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vézilly

Revenus élevés i

27 910 € revenu médian annuel

+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 910 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 46,26 %, représente environ 858 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 912 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 860 €/hab.
  • 2018 : 926 €/hab.
  • 2019 : 924 €/hab.
  • 2020 : 882 €/hab.
  • 2021 : 844 €/hab.
  • 2022 : 839 €/hab.
  • 2023 : 884 €/hab.
  • 2024 : 912 €/hab.

2017 : 860 €/hab.2024 : 912 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~858 € / an · ~72 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +25 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,26 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vézilly

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vézilly : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vézilly ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Armel Boutillier

Maire de Vézilly · Sans étiquette

Vézilly est administrée par Armel Boutillier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,9 % des inscrits contre 37,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vézilly)
Macron
40 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
22 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

12 Chemin de Coulonges

02130 Vézilly 12 Chemin de Coulonges

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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