Opportunité RARE sur le secteur !
Découvrez ce terrain de 531 m² situé en lot arrière, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'une rue calme et recherchée de Vert-Saint-Denis.
Clôturé sur l'ensemble de sa périphérie, il assure un espace préservé et intime, idéal pour un projet résidentiel. De plus, le terrain est partiellement viabilisé, facilitant ainsi les démarches pour votre future construction.
Bénéficiant d'une orientation est-ouest pour la future construction de plain-pied + combles, ce terrain permet une luminosité optimale pour une future habitation. Une grande dépendance est déjà présente, libre à vous de la démolir ou de l'intégrer à votre projet selon vos besoins et envies.
Etude G1 déjà réalisée.
En photos jointes : Plan d'aménagement + photo aérienne + photos terrain avec dépendance actuelle à démolir ou conserver.
d'autres photos sur demande.
Atouts supplémentaires :
Terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité
Orientation est-ouest pour une luminosité optimale
Environnement calme et privilégié
Permis d'aménager validé par la mairie et les ABF, et il sera purgé de tout recours des tiers au moment de la signature du compromis de vente
Ce terrain est prêt à accueillir votre futur projet de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 336536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.
Prix du bien : 124 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 531 m²à Vert-Saint-Denis (77)
124 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible531 m2
Prix moyen au m² du programme234€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 531 m² à vert-saint-denis
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124 000 €
- 124 000 €(234 € /m²)531 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Vert-Saint-Denis
Devenez propriétaire à Vert-Saint-Denis grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vert-Saint-Denis
88
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
62 items
1 garde(s) d'enfants
3 banque(s)
1 maison(s) de retraite
8 électricien(s)
10 salon(s) de coiffure
33 garage(s)
1 bureau(x) de poste
5 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
26 items
2 dentiste(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
10 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
11 épicerie(s)
5 supermarché(s)
2 boucherie(s)
28 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
77240 Vert-Saint-DenisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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