UN TERRAIN UNIQUE - INSOLITE - INCOMPARABLE
Il existe des terrains rares. Celui-ci est tout simplement exceptionnel.
À 4 minutes de Houdan (dans le 78 avec axe N12 à proximité), superbe terrain plat de 2 865 m² dont environ 800 m² constructibles (avec une emprise au sol de 35%), situé dans un environnement résidentiel, verdoyant, calme et très privilégié.
Un bien rare réunissant des atouts devenus quasiment introuvables : vue dégagée sur la campagne, belle exposition, impasse paisible, magnifique haie bocagère... et surtout la présence de l'Opton, une charmante petite rivière naturelle traversant le terrain et lui apportant un cachet absolument exceptionnel.
Cette configuration unique permet de construire votre future maison tout en profitant d'un vaste espace jardin naturel et préservé de l'autre côté de la rivière.
Un terrain au caractère incomparable, idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie authentique, verdoyant et apaisant sans renoncer à la proximité immédiate des commodités.
Les atouts :
Terrain plat et bien exposé
Vue campagne dégagée
Cadre verdoyant et bucolique
Secteur recherché
Calme absolu
Petite rivière naturelle apportant cachet et fraîcheur
Ambiance paisible et ressourçante
Terrain atypique à très forte valeur émotionnelle
À proximité : toutes commodités, écoles commerces, gare et accès N12
Bien plus qu'un terrain, il s'agit ici d'un véritable cadre de vie :
- Un bien exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.
- Une opportunité rare pour construire dans un environnement tout simplement incomparable.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 2 865 m²à Houdan (78)
190 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2865 m2
Prix moyen au m² du programme66€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone94 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 865 m² à houdan
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Les terrains disponibles
Terrains
190 000 €
- 190 000 €(66 € /m²)2865 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Houdan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Houdan
94
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Yvelines
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Houdan (78)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
32 items
3 établissement(s) de santé
3 médecin(s)
7 dentiste(s)
17 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
51 items
1 bureau(x) de poste
8 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
6 banque(s)
4 électricien(s)
10 salon(s) de coiffure
19 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
50 items
15 épicerie(s)
2 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
22 restaurant(s)
2 librairie(s)
7 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
A proximité du programme
78550 HoudanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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