A vendre - Terrain à bâtir d'exception - Gézier-et-Fontenelay
Situé dans un environnement rare et privilégié à Gézier-et-Fontenelay, ce superbe terrain arboré de 4 701 m² bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Implanté en légère pente avec une excellente exposition, le terrain offre une vue dégagée sur les environs ainsi qu'une configuration idéale pour un projet résidentiel haut de gamme. Déjà paysagé par de nombreux arbres et accessible par une allée bordée de végétation, il dégage immédiatement une atmosphère qualitative et intimiste.
Les viabilités se trouvent en bordure de parcelle, facilitant la réalisation rapide de votre projet.
Un permis de construire a déjà été déposé, accepté et purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine de standing avec piscine. Véritable gain de temps et de sérénité, ce permis permet de démarrer rapidement les travaux tout en conservant la possibilité d'adapter le projet selon vos besoins.
Autre atout majeur : une autorisation administrative a également été obtenue pour la réalisation de deux maisons sur le terrain, offrant différentes possibilités de valorisation.
Le terrain profite d'une situation idéale :
* gare et commodités à seulement quelques minutes,
* accès rapide à l'autoroute,
* proximité de Besançon et de la zone commerciale d'École-Valentin.
Une opportunité foncière particulièrement rare sur le secteur, réunissant emplacement, potentiel, sécurité administrative et qualité environnementale.
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terrain 4 701 m²à Gézier-et-Fontenelay (70)
172 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible4701 m2
Prix moyen au m² du programme37€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 4 701 m² à gézier-et-fontenelay
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Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Gézier-et-Fontenelay
À Gézier-et-Fontenelay (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Services
Les indispensables à portée de main
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Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
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70700 Gézier-et-FontenelayAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
