Situé à Valence-d'Agen, sur la départementale 813, ancienne RN113, axe majeur traversant et particulièrement visible, ce terrain d'environ 1 374 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement une cinquantaine de mètres de la gare.Proposé en un seul bloc, conformément au cadastre actuel, ce foncier offre un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.Une étude de faisabilité a été engagée pour plusieurs orientations possibles, notamment la construction de plusieurs habitations ou la réalisation d'un bâtiment à usage professionnel ou commercial avec stationnements.Le terrain est vendu sans division préalable. Les possibilités d'aménagement restent donc ouvertes selon le projet de l'acquéreur.Toute demande complémentaire ou projet spécifique restera à la charge de l'acquéreur, qui devra effectuer les démarches auprès des services compétents.Ce bien peut convenir à un investisseur, un professionnel, un artisan, une profession libérale ou tout porteur de projet recherchant un emplacement visible, accessible et porteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06736235 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561
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terrain 1 374 m²à Valence D Agen (82)
55 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1374 m2
Prix moyen au m² du programme40€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 374 m² à valence d agen
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- 55 000 €(40 € /m²)1374 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Valence D Agen
À Valence D Agen (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valence D Agen (82)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
47 items
4 supermarché(s)
15 épicerie(s)
16 restaurant(s)
9 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
1 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
48 items
29 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
5 dentiste(s)
7 médecin(s)
5 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
46 items
6 banque(s)
3 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
8 garage(s)
10 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
7 maçon(s)
9 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
A proximité du programme
82400 Valence D AgenAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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