Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Terrain constructible
Dans un environnement pavillonnaire apprécié de Choisy-le-Roi, ce terrain à bâtir de 352 m² offre un beau potentiel pour un projet de maison à proximité du parc des Gondoles.
Le terrain rectangulaire : 6mde façade pour une profondeur de 58.5m.
Classé en zone UH, il permet la réalisation d'une maison de type R + 1+combles avec environ 60 m² d'emprise au sol.
Non viabilisé mais les réseaux sont à proximité.
Un deuxième terrain identique et accolé est également proposé à la vente, offrant la possibilité d'un projet double ou familial. Possibilité d'acquérir les 2 terrains ensemble, soit 704 m² (12m de façade pour 58.5m de long).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 183 300 €. (gedeon_6727_33296946)
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195 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible352 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme554€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 352 m² à choisy-le-roi
Découvrir terrain 352 m² à choisy-le-roi
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Les terrains disponibles
Terrains
195 000 €
- 195 000 €(554 € /m²)352 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Choisy-le-Roi
Devenez propriétaire à Choisy-le-Roi grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Choisy-le-Roi
77
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Choisy-le-Roi
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
10 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
251 items
10 garde(s) d'enfants
68 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
2 bureau(x) de poste
60 salon(s) de coiffure
8 banque(s)
55 maçon(s)
42 garage(s)
4 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
3 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
11 école(s) élémentaire(s)
9 maternelle(s)
4 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
123 items
74 médecin(s) spécialisé(s)
21 médecin(s)
10 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
17 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
304 items
13 boucherie(s)
119 épicerie(s)
4 librairie(s)
126 restaurant(s)
34 boulangerie(s)
8 supermarché(s)
A proximité du programme
- Christophe Colomb
- Créteil Pompadour
- Choisy-le-Roi
- Rouget de Lisle
- Carle-Darthe
- Four-Peary
- Théophile Ducloux
- Lycée Mirabeau
- Parc Paysager des Gondoles
- Auberge de la jeunesse
36 Avenue Henri Corvol
94600 Choisy-le-Roi36 Avenue Henri Corvol
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
