TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1050 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ AU CRÈS AVEC VUE SUR ESPACE VERT, PROCHE MONTPELLIER.
Idéal pour un projet de construction, ce terrain exposé plein sud offre un cadre privilégié pour bâtir une maison selon vos envies tout en profitant d'un environnement calme avec une belle vue sur un espace vert.
Cette parcelle de 1050 m² présente une surface suffisante pour imaginer des espaces extérieurs agréables, à adapter selon vos projets.
Il est vendu par un partenaire de Maisons Balency Castries au prix de 420000 euros.
ENVIRONNEMENT
Situé au Crès, dans un secteur résidentiel calme, ce terrain bénéficie de la proximité de Montpellier, à 7 km environ. La mer se trouve à une dizaine de kilomètres, accessible facilement pour vos sorties.
Le réseau de transports en commun est bien développé avec plusieurs arrêts de bus desservis par la ligne 30 dans un rayon d'1 km, facilitant vos déplacements. Des lignes de tramway sont également accessibles à proximité. Les principaux axes routiers, dont l'autoroute A709 et les nationales N113 et N109, sont à moins de 10 km. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est situé à environ 9 km.
Côté éducation, plusieurs établissements sont facilement accessibles à pied, notamment le collège de la Voie Domitienne, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires telles que l'école maternelle Les Cigalous, l'école élémentaire Emile Barrès, l'école maternelle Lucie Aubrac et l'école élémentaire Frédéric Mistral.
Le secteur propose aussi des équipements culturels et de loisirs comme la bibliothèque à moins de 200 mètres et un cinéma à moins d'un kilomètre. Plusieurs restaurants sont également présents dans un rayon proche. Vous trouverez des commerces à proximité faciliter votre vie quotidienne.
Ce terrain vous ouvre la possibilité de réaliser un projet de construction personnalisé au coeur d'un quartier prisé.
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Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Castries dans le cadre d'une
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terrain 1 050 m²à Le Crès (34)
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1 terrain disponible1050 m2
Prix moyen au m² du programme400€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 1 050 m² à le crès
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- 420 000 €(400 € /m²)1050 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Le Crès grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Le Crès (34)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
88 items
60 médecin(s) spécialisé(s)
11 dentiste(s)
14 médecin(s)
3 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
65 items
9 boulangerie(s)
28 restaurant(s)
2 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
5 supermarché(s)
17 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
4 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
101 items
30 garage(s)
5 banque(s)
2 maison(s) de retraite
24 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
16 salon(s) de coiffure
22 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
34920 Le CrèsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
