À seulement 10 minutes d'Aurillac, entre Giou-de-Mamou et Carbonnat, découvrez ce terrain de 990 m² situé dans le secteur calme et recherché de Carnejac.
Un emplacement idéal pour donner vie à votre projet de construction dans un environnement paisible, entouré de belles habitations et de nature.
Le terrain, entièrement plat, offre un vrai confort pour imaginer et réaliser facilement votre future maison. Son véritable atout ? Une “bretelle” d'accès indépendante permettant de rejoindre la parcelle directement en véhicule et de créer une entrée totalement privative. Un détail rare qui apporte à la fois praticité et intimité.
Déjà entouré d'habitations, le terrain bénéficie d'une proximité immédiate des réseaux, facilitant les raccordements et la constructibilité du projet.
Un cadre serein, une belle exposition, un accès indépendant et la campagne aux portes d'Aurillac… une opportunité idéale pour construire dans un secteur où les terrains deviennent rares.
Référence agence : 8484
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65 400 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible990 m2
Prix moyen au m² du programme66€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 990 m² à giou-de-mamou
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Les terrains disponibles
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65 400 €
- 65 400 €(66 € /m²)990 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Giou-de-Mamou
À Giou-de-Mamou (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Giou-de-Mamou (15)
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Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
3 items
1 garage(s)
2 maçon(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
4 items
4 restaurant(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
1 Impasse de la Limagne
15130 Giou-de-Mamou1 Impasse de la Limagne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
