Rare Terrain Constructible de 1481 m² à Saint-Genès Champanelle (63)
15 min de Clermont-Fd / Proximité de la Chaîne des Puys.
Situé dans un cadre exceptionnel, à deux pas du village de Chatrat, sur la commune de Saint-Genès Champanelle, dernier lot disponible, ce terrain constructible de 1331 m² est un bel emplacement. En bordure de zone naturelle, il offre un environnement paisible et préservé tout en étant à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques principales :
Terrain de 1481 m², viabilisé en bordure (eau, électricité, télécom).
Assainissement autonome à réaliser selon étude proposée.
Situation privilégiée, au pied de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Ce terrain offre de nombreuses possibilités de projets. L'emplacement, calme et proche de la nature, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de la ville.
Permis d'aménager et certificat d'urbanisme positif en cours de validité.
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuel DOMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 497639054 - Clermont-Ferrand.
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terrain 1 331 m²à Saint-Genès-Champanelle (63)
124 490 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1331 m2
Prix moyen au m² du programme94€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 331 m² à saint-genès-champanelle
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Saint-Genès-Champanelle (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Genès-Champanelle (63)
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Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
1 librairie(s)
1 boulangerie(s)
1 épicerie(s)
3 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
21 items
5 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
5 maçon(s)
4 garage(s)
6 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
17 items
11 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
1 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
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63122 Saint-Genès-ChampanelleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
