terrain 416 m²à Coulommiers (77)

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19 avenue des lorinettes
1 terrain disponible
Transports
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Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

77120 - COULOMMIERS terrain constructible non viabilisé d'une surface 400.m² . - SITUATION IDEALE EN CENTRE VILLE proche de toutes commodités à pied, réseaux en façade ( eau , edf, tout à l'égout ) clos sur trois cotés façade de 13 mètres environ Situé en zone UBa du PLU Hauteur 10 mètres au faitage et è mètres à l'égout Construction possible avec un recul de mètres de l'alignement et un retrait maximum de 35 mètres Possibilité construire soit sur une ou deux limites séparatives avec murs sans ouverture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno MACH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°410597157. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 416 m² à Coulommiers (77)

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Les terrains disponibles

  • 99 110 € (238 € /m²)
    416 m² Exposition Non précisé

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409 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Coulommiers

88
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Coulommiers
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Coulommiers (77)

L'immobilier neuf à Coulommiers (77)

Découvrir la ville de Coulommiers

Coulommiers en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

15 696 habitants

Coulommiers est une commune péri-urbaine, avec 15 696 habitants (1 498 hab./km²) sur 10,93 km², à 55 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 825 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Coulommiers affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Coulommiers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Coulommiers

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

95 commerces disponibles au total

Coulommiers propose 60 restaurants, 16 boulangeries, 5 supermarchés et 14 épiceries. La commune se situe à 55 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Coulommiers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
55 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 60
  • Boulangeries (commerces) : 16
  • Épiceries (commerces) : 14
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Coulommiers

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

14 établissements scolaires

Coulommiers offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
37 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Coulommiers

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Coulommiers compte 14 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 61 au total :

  • Médecins : 14
  • Infirmiers : 21
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
14
Infirmiers
21
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
10
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Coulommiers

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Coulommiers, avec une température moyenne de 11,1 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Coulommiers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Coulommiers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Coulommiers

Revenus dans la moyenne basse i

21 030 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 030 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,47 %, représente environ 996 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 881 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 797 €/hab.
  • 2018 : 789 €/hab.
  • 2019 : 810 €/hab.
  • 2020 : 823 €/hab.
  • 2021 : 812 €/hab.
  • 2022 : 827 €/hab.
  • 2023 : 880 €/hab.
  • 2024 : 881 €/hab.

2017 : 797 €/hab.2024 : 881 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~996 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,47 %
  • Ordures ménagères : taux de 17,9 %
  • GEMAPI : taux de 1,2 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Coulommiers

Vigilance recommandée i

3,8/10 score de sécurité i

Coulommiers affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3‰-47 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+43 %

1,8‰

Violences hors famille5,7‰+80 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,5‰+100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Coulommiers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Franck Riester

Maire de Coulommiers · Divers Centre

Coulommiers est administrée par Franck Riester (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 31,3 % des inscrits contre 28,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Coulommiers)
Macron
31 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • CoulommiersTRAINTRAIN ligne TRAIN P
  • Cité Scolaire Quai 1BUS
  • Notre Dame des VignesBUS
  • Theil Centre CommercialBUS
  • Cité ScolaireBUS
  • VictoireBUS
  • Avenue des LorinettesBUS
  • Alliés GalliéniBUS
  • HautevueBUS
  • Cité Scolaire Quai 2BUS
  • Cité Scolaire Quai 3BUS
19 avenue des Lorinettes

77120 Coulommiers 19 avenue des Lorinettes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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