Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 698 m² à Comblessac (35)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 40 100 € (57 € /m²)698 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
CHT IMMOBILIER
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Comblessac (35)
Découvrir la ville de Comblessac
Comblessac en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
677 habitants
Comblessac est une commune rurale, avec 677 habitants (39 hab./km²) sur 17,23 km², à 39 km de Rennes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 300 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Comblessac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Comblessac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
1 commerces disponibles au total
Comblessac propose 1 boulangerie. La commune se situe à 39 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 39 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 1
2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Comblessac
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Comblessac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 34,1 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Comblessac
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Comblessac, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rennes (39 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Comblessac
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Comblessac, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Comblessac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Comblessac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Comblessac
Revenus dans la moyenne basse i
21 300 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 300 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,16 %, représente environ 398 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 335 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 257 €/hab.
- 2018 : 264 €/hab.
- 2019 : 272 €/hab.
- 2020 : 276 €/hab.
- 2021 : 305 €/hab.
- 2022 : 310 €/hab.
- 2023 : 322 €/hab.
- 2024 : 335 €/hab.
2017 : 257 €/hab.2024 : 335 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~398 € / an · ~33 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -42 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,16 %
- GEMAPI : taux de 0,158 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Comblessac
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Comblessac : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Comblessac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Ricaud
Maire de Comblessac · Sans étiquette
Comblessac est administrée par Christophe Ricaud (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,7 % des inscrits contre 36,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Comblessac)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 36 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35330 Comblessac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Comblessac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
