PRÊT À CONSTRUIRE : L'EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE FUTUR PROJET DE VIE
L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique terrain à bâtir, idéalement situé dans le bourg de Comblessac. Profitez des avantages d'une vie au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des écoles de la commune, à 5 minutes de GUER.
C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle !
Les Atouts Techniques (Zéro Surprise)
Ce terrain se distingue par sa préparation optimale, vous permettant de lancer vos travaux rapidement et en toute sérénité :
Terrain viabilisé libre de constructeur : Les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont déjà amenés en bordure de propriété.
Assainissement : Le terrain est entièrement raccordé au tout-à-l'égout de la commune, vous évitant les frais importants d'une installation autonome.
Configuration : Belle parcelle prête à accueillir l'architecture de votre choix (sous réserve du respect du PLU).
Localisation Stratégique
Comblessac : Commune verdoyante et chaleureuse d'Ille-et-Vilaine.
Accessibilité : Proximité des axes routiers reliant Guer, Maure-de-Bretagne (Val d'Anast) et Plélan-le-Grand.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR CONSTRUIRE VOTRE CHEZ-VOUS !
Pour obtenir les dimensions exactes, le plan de division ou pour organiser une visite sur place, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 …
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com
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terrain 698 m²à Comblessac (35)
40 100 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible698 m2
Prix moyen au m² du programme57€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 698 m² à comblessac
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- 40 100 €(57 € /m²)698 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Comblessac
À Comblessac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Comblessac (35)
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Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
2 items
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Services
Tout est là, sans exception
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1 salon(s) de coiffure
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
35330 ComblessacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
