terrain 2 000 m²à Givet (08)

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4c route de heer
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Sélim Zidane vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 2000 m² à Givet, Prêt à Accueillir Votre Projet de Rêve ! Dans la charmante ville de Givet, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2000 m², idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, investir dans un projet de construction ou développer une activité professionnelle, ce terrain offre une multitude d'opportunités. Situé dans un quartier calme, ce terrain est prêt à accueillir votre futur projet. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir l'espace selon vos besoins et vos envies. Profitez de la nature environnante et créez un environnement adapté à votre style de vie. Grâce à sa proximité avec les commodités telles que l'électricité et l'eau potable déjà reliées, vous pourrez débuter vos travaux rapidement et efficacement. De plus, la présence d'une fosse septique à prévoir vous assure une installation sanitaire conforme aux normes en vigueur. Ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser vos aspirations, entouré d'un environnement paisible et verdoyant. Imaginez-vous profiter de votre future terrasse ensoleillée, déguster un café matinal en contemplant votre jardin paysager, ou voir vos enfants jouer en toute sécurité dans un espace conçu sur mesure. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser vos projets : ce terrain à bâtir à Givet est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet emplacement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268254)

Les atouts du programme

Terrain 2 000 m² à Givet (08)

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Les terrains disponibles

  • 94 500 € (47 € /m²)
    2000 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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390 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Givet (08)

Découvrir la ville de Givet

Givet en un coup d'œil

Ardennes (08)

Commune rurale i

6 356 habitants

Givet est une commune rurale, avec 6 356 habitants (346 hab./km²) sur 18,41 km², à 40 km de Charleville-mezieres. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 050 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 937 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Givet affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Givet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Givet

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

38 commerces disponibles au total

Givet propose 25 restaurants, 4 boulangeries, 7 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 40 km de Charleville-mezieres. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Givet est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
40 km
Charleville-mezieres
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 25
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

7,1 / 1000 hab. — +41 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Givet

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

7 établissements scolaires

Givet offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
38,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Givet

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Givet compte 6 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 43 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 18
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Pédiatres : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
18
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
11
Pédiatres
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Givet

Climat frais i

55 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est frais à Givet, avec une température moyenne de 9,8 °C et un ensoleillement faible de 55 jours par an. Givet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
9,8°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,4/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Givet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Givet

Revenus modestes i

19 050 € revenu médian annuel

-14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 050 €, soit 14 % en dessous de la médiane nationale, avec 38 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,93 %, représente environ 451 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 081 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
38 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 884 €/hab.
  • 2018 : 929 €/hab.
  • 2019 : 954 €/hab.
  • 2020 : 973 €/hab.
  • 2021 : 999 €/hab.
  • 2022 : 1 009 €/hab.
  • 2023 : 1 072 €/hab.
  • 2024 : 1 081 €/hab.

2017 : 884 €/hab.2024 : 1 081 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~451 € / an · ~38 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -34 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,169 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Givet

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Givet affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,4‰-57 %

5,6‰

Violences hors famille3,8‰+19 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+25 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Givet ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Dominique Hamaide

Maire de Givet · Divers Droite

Givet est administrée par Dominique Hamaide (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 29,6 % des inscrits contre 29,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Givet)
Macron
30 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

4c Route de Heer

08600 Givet 4c Route de Heer

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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