Iad France - Jimmy Landry vous propose : ? EXCLUSIVITE - Magnifique Bois de Caractère - Vernou-sur-Brenne (37210)
Idéal investissement vert, production de bois de chauffage !
? Emplacement
Situé sur la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, au cOEur de la Touraine, ce bois offre un cadre paisible, préservé et facilement accessible pour l'entretien ou le ressourcement.
? Un capital forestier remarquable (Détail des essences)
Ce terrain de loisirs non constructible dispose d'un peuplement forestier d'une grande richesse, idéal pour les amoureux des belles essences ou pour une exploitation raisonnée :
- ~50 gros chênes (un superbe capital de bois noble)
- 54 frênes
- 70 érables
- 71 acacias (excellent bois durable pour les piquets ou l'extérieur)
? Potentiel énergétique majeur
Volume estimé : Environ 900 stères de bois sur pied.
Un véritable atout pour sécuriser votre propre consommation de bois de chauffage ou pour valoriser l'investissement à court / moyen terme.
? Profil du terrain
Statut : Terrain en bois de taillis non constructible (parfait pour préserver la biodiversité, observer la faune locale ou passer des week-ends au vert).
Atouts : Diversité des essences, arbres de belle taille, secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261768)
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45 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible35024 m2
Prix moyen au m² du programme1€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 35 024 m² à vernou-sur-brenne
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Les terrains disponibles
Terrains
45 000 €
- 45 000 €(1 € /m²)35024 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Vernou-sur-Brenne
Vernou-sur-Brenne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Vernou-sur-Brenne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vernou-sur-Brenne (37)
Découvrir la ville de Vernou-sur-Brenne
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
20 items
8 épicerie(s)
5 restaurant(s)
1 supermarché(s)
3 boulangerie(s)
3 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
20 items
1 maison(s) de retraite
3 maçon(s)
8 garage(s)
4 électricien(s)
4 salon(s) de coiffure
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
5 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
3 médecin(s)
1 pharmacie(s)
A proximité du programme
FOUJOIN, 37210 Vernou-sur-Brenne, France
37210 Vernou-sur-BrenneFOUJOIN, 37210 Vernou-sur-Brenne, France
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Géorisques
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