Iad France - Derek Lesport vous propose : Terrain nu borné à bâtir -- 575 m² -- Saint-Benoît / Bourbier les Hauts --
À vendre, terrain nu borné d'environ 575 m², de forme en L, situé à Saint-Benoît, quartier Bourbier les Hauts. Parcelle non bâtie offrant une belle opportunité pour un projet de construction personnalisé.
La configuration en L permet une grande liberté d'implantation : orientation du bâti, jardin, stationnement -- tout peut être optimisé dès la conception.
Informations urbanistiques (Zone Ub -- PLU Saint-Benoît) :
Hauteur maximale autorisée : 7 m (R + 1+combles)
Emprise au sol maximale : 80% soit environ 460 m² constructibles
Terrain desservi par les réseaux
Terrain borné
Idéal pour :
Un primo-accédant souhaitant construire selon ses besoins
Un investisseur cherchant à développer un bien locatif
Tout porteur de projet neuf sur terrain sain
Opportunité rare -- Acquisition groupée possible
La parcelle mitoyenne (506 m² avec maison à rénover de 95 m²) est disponible simultanément à 145 000 €. Réunies, les deux parcelles forment un foncier d'un seul tenant de 1 081 m² pour un total de 240 000 €. Renseignements disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268292)
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95 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible575 m2
Prix moyen au m² du programme165€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 575 m² à saint benoit
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Les terrains disponibles
Terrains
95 000 €
- 95 000 €(165 € /m²)575 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint Benoit
Saint Benoit, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint Benoit (974)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
43 items
7 maternelle(s)
4 lycée(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
19 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
231 items
6 banque(s)
2 bureau(x) de poste
2 gendarmerie(s)
59 garage(s)
2 maison(s) de retraite
80 maçon(s)
4 garde(s) d'enfants
44 électricien(s)
1 tribunaux
31 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
176 items
113 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
28 médecin(s)
20 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
312 items
33 boulangerie(s)
152 restaurant(s)
8 boucherie(s)
10 supermarché(s)
5 quincaillerie(s)
104 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
6 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
2 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
17 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
61 Chemin Leocadie
97470 Saint Benoit61 Chemin Leocadie
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Géorisques
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