Iad France - Magaly Muller vous propose : Cave troglodyte, environ 60 m², avec énormément de charme et un gros potentiel pour un projet atypique, pied-à-terre ou location saisonnière type Airbnb / meublé de tourisme.
Un permis de construire a été déposé pour transformer la cave de loisir en habitation.
L'autorisation de meublé de tourisme a été obtenue sous réserve des travaux de renfort préconisés par l'expert géomètre. L'étude géomètre pourra être fournie aux acquéreurs.
Le bien comprend également une pièce annexe d'environ 12 m² avec salle d'eau et WC, offrant la possibilité d'aménager une chambre indépendante.
Travaux déjà réalisés / en cours :
- menuiseries neuves posées début 2026 avec garantie décennale,
- VMC neuve avec décennale,
- reprise en taille de pierre avec factures,
- électricité en cours de réfection complète.
L'assainissement est actuellement fonctionnel mais non conforme.
Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, avec devis déjà réalisés.
Il restera à prévoir :
- les travaux de renfort,
- la mise en conformité de l'assainissement,
- ainsi qu'une gestion / un traitement de l'humidité ambiante dans le cadre du projet global.
Le lieu a vraiment beaucoup de cachet, sans vis-à-vis, avec un vrai potentiel pour un projet touristique insolite clé en main.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33243055)
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35 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible60 m2
Prix moyen au m² du programme583€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 60 m² à montoire-sur-le-loir
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Terrains
35 000 €
- 35 000 €(583 € /m²)60 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Montoire-sur-le-Loir
À Montoire-sur-le-Loir (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
35 items
1 bureau(x) de poste
6 banque(s)
8 salon(s) de coiffure
10 garage(s)
3 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
4 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
26 items
1 quincaillerie(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
2 supermarché(s)
14 restaurant(s)
6 épicerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
27 items
6 médecin(s)
4 dentiste(s)
14 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
2 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
1 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
14 Impasse des Roquinverts
41800 Montoire-sur-le-Loir14 Impasse des Roquinverts
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