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35 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Magaly Muller vous propose : Cave troglodyte, environ 60 m², avec énormément de charme et un gros potentiel pour un projet atypique, pied-à-terre ou location saisonnière type Airbnb / meublé de tourisme.
Un permis de construire a été déposé pour transformer la cave de loisir en habitation.
L'autorisation de meublé de tourisme a été obtenue sous réserve des travaux de renfort préconisés par l'expert géomètre. L'étude géomètre pourra être fournie aux acquéreurs.
Le bien comprend également une pièce annexe d'environ 12 m² avec salle d'eau et WC, offrant la possibilité d'aménager une chambre indépendante.
Travaux déjà réalisés / en cours :
- menuiseries neuves posées début 2026 avec garantie décennale,
- VMC neuve avec décennale,
- reprise en taille de pierre avec factures,
- électricité en cours de réfection complète.
L'assainissement est actuellement fonctionnel mais non conforme.
Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, avec devis déjà réalisés.
Il restera à prévoir :
- les travaux de renfort,
- la mise en conformité de l'assainissement,
- ainsi qu'une gestion / un traitement de l'humidité ambiante dans le cadre du projet global.
Le lieu a vraiment beaucoup de cachet, sans vis-à-vis, avec un vrai potentiel pour un projet touristique insolite clé en main.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33243055)
Les atouts du programme
Terrain 60 m² à Montoire-sur-le-Loir (41)
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Les terrains disponibles
- 35 000 € (583 € /m²)60 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montoire-sur-le-Loir (41)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
10 établissements
2 écoles élémentaires1 maternelle3 écoles d'enseignement supérieur2 collèges2 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)2 gymnases1 piscine1 stade d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
27 établissements
6 médecins14 médecins spécialisés2 pharmacies1 établissement de santé4 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
26 établissements
1 boucherie6 épiceries2 boulangeries14 restaurants2 supermarchés1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
35 établissements
1 garde d'enfants10 garages6 banques1 maison de retraite4 maçons1 gendarmerie8 salons de coiffure1 bureau(x) de poste3 électriciens
À proximité du programme
14 Impasse des Roquinverts
41800 Montoire-sur-le-Loir 14 Impasse des Roquinverts
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
