Iad France - Justine Beziat vous propose : Terrain à bâtir de 1540 m² à Montauban - Idéal pour votre Projet de Construction
Vous rêvez de construire votre maison sur-mesure dans un cadre idyllique et paisible ? Ce terrain à bâtir de 1540 m² à Montauban est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de vie. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves.
D'une exposition ouest, ce terrain vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant de magnifiques couchers de soleil à admirer depuis votre futur jardin. Imaginez-vous profiter de ces moments privilégiés dans un cadre naturel préservé, loin du tumulte de la ville, AU COEUR DU GOLF !
Le prix inclut une taxe d'aménagement justifiée, permettant la construction d'une maison de 213 m² de surface habitable sur cette parcelle.
La viabilisation du terrain est un véritable atout : les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales sont déjà connectés, vous permettant de démarrer votre construction sans délai supplémentaire. De plus, les aménagements à prévoir sont minimes, avec simplement l'installation d'une gouttière à prévoir, offrant ainsi un gain de temps et d'argent précieux.
Ce terrain, situé dans une résidence tranquille et sécurisée, vous assure un environnement serein et propice à la construction de votre futur foyer. Profitez de cette opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure, selon vos goûts et vos besoins, dans un cadre exceptionnel.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de maison individuelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en détail toutes les possibilités offertes par ce terrain à bâtir à Montauban.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33241624)
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223 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1540 m2
Prix moyen au m² du programme145€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 540 m² à montauban
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- 223 000 €(145 € /m²)1540 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Montauban
Montauban, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Montauban, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montauban (82)
L'immobilier neuf à Montauban (82)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
81 items
4 centre(s) équestre(s)
3 théâtre(s)
3 parcours de golf
2 musée(s)
1 conservatoire(s)
1 court(s) de tennis
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
25 terrain(s) (football, rugby)
8 gymnase(s)
4 piscine(s)
11 stade(s) d'athlétisme
2 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
513 items
11 établissement(s) de santé
66 médecin(s)
354 médecin(s) spécialisé(s)
15 pharmacie(s)
67 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
83 items
9 collège(s)
3 université(s)
7 lycée(s)
21 école(s) d'enseignement supérieur
12 maternelle(s)
31 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
556 items
11 garde(s) d'enfants
134 garage(s)
103 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
126 maçon(s)
137 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
29 banque(s)
9 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
570 items
251 restaurant(s)
30 supermarché(s)
26 boucherie(s)
16 quincaillerie(s)
171 épicerie(s)
15 librairie(s)
61 boulangerie(s)
A proximité du programme
Avenue Du Golf, 82000 Montauban, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
