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Description du programme neuf
Iad France - Typhaine Audic vous propose : Un véritable écrin de verdure en zone naturelle protégée - Terrain d'exception avec étang, puits et deux chalets cadastrés
Offrez-vous un lieu rare, où la nature est reine. Niché au cOEur d'un environnement préservé, en zone naturelle protégée, ce magnifique terrain d'environ 5 000 m² constitue un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces, de la biodiversité et du calme absolu.
Partiellement boisé et agrémenté d'un étang privé, ce petit paradis invite à la détente, à la contemplation, à la pêche, au jardinage ou simplement au plaisir de se ressourcer loin de l'agitation. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, dans un cadre d'une beauté exceptionnelle.
Le terrain dispose d'un puits ainsi que de deux chalets en bois cadastrés, parfaitement intégrés à leur environnement et offrant un cadre authentique pour profiter pleinement de ce lieu unique.
Premier chalet (environ 26 m²) :
Pièce de vie
Une chambre
Une douche
Terrasse en bois offrant une vue apaisante sur la nature
Second chalet (environ 20 m²) :
Une pièce de vie et une grande terrasse ensoleillée d'environ 30 m²
Les points forts :
Environnement naturel exceptionnel, en zone protégée
Deux chalets cadastrés
Étang privé propice à la pêche et à l'observation de la faune
Puits
Terrain partiellement boisé offrant de multiples possibilités de loisirs ou de jardinage
Aucun vis-à-vis, calme absolu et intimité préservée
Un cadre rare où la nature est restée intacte
Ce bien séduira les amoureux de la nature en quête d'un refuge authentique, au cOEur d'un environnement d'une qualité remarquable.
Une propriété rare, où chaque saison révèle un nouveau visage de la nature. Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce véritable coin de paradis.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 84500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 84 500 €. (gedeon_6727_33223120)
Les atouts du programme
Terrain 5 050 m² à Assérac (44)
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Les terrains disponibles
- 89 000 € (18 € /m²)5050 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Assérac (44)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
2 établissements
2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
10 établissements
4 médecins spécialisés2 médecins3 dentistes1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
7 établissements
3 épiceries3 restaurants1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
14 établissements
4 maçons3 salons de coiffure2 électriciens5 garages
À proximité du programme
Chemin des Landes de Ramby, 44410 Assérac, France
44410 Assérac Chemin des Landes de Ramby, 44410 Assérac, France
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