Iad France - David Rabut vous propose : * OPPORTUNITE EXEPTIONNELLE *
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette parcelle de terrain de 4773 m² à AIX EN OTHE est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier.
A 3 minutes de l'autoroute A5,
- cette magnifique parcelle de 4773 m²
- avec plus de 75 arbres fruitiers
-dont 800 m² constructible
-2 superbes chalets aménagé
- 1 point d' eau
-1 poulailler
Situé à seulement 300 mètres du centre-ville, des commerces, de la mairie et des écoles, ce terrain offre un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. De plus, l'accès à l'autoroute à seulement 600 mètres facilitera vos déplacements.
Exposé plein sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal toute la journée, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos préférences.
Vous bénéficierez également de l'électricité et l'eau potable sont déjà sur le terrain, vous permettant ainsi de démarrer rapidement votre projet de construction, vous pourrez vous lancer sereinement dans la réalisation de votre future maison.
Ce terrain ne demande qu'à être exploité pour donner vie à un cadre de vie unique et à votre image. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers dans un environnement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle à Aix en othe.
A bientot.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215347)
Lire la suite
terrain 4 773 m²à Aix-Villemaur-Pâlis (10)
rue des jardins, 10160 aix-villemaur-pâlis, france
65 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible4773 m2
Prix moyen au m² du programme14€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 4 773 m² à aix-villemaur-pâlis
Découvrir terrain 4 773 m² à aix-villemaur-pâlis
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
65 500 €
- 65 500 €(14 € /m²)4773 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Aix-Villemaur-Pâlis
À Aix-Villemaur-Pâlis (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Aix-Villemaur-Pâlis (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aix-Villemaur-Pâlis (10)
Découvrir la ville de Aix-Villemaur-Pâlis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
21 items
14 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
3 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
31 items
5 électricien(s)
2 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
11 garage(s)
4 banque(s)
5 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
25 items
7 épicerie(s)
1 boucherie(s)
4 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
8 restaurant(s)
1 librairie(s)
A proximité du programme
rue des jardins, 10160 Aix-Villemaur-Pâlis, France
10160 Aix-Villemaur-Pâlisrue des jardins, 10160 Aix-Villemaur-Pâlis, France
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Aix-Villemaur-Pâlis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
