Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Terrain constructible de 941 m² - Céret
À vendre, une parcelle de terrain à bâtir d'une superficie totale de 941 m², située sur la commune de Céret. Ce terrain se trouve dans un environnement résidentiel caractérisé par le calme, à une distance modérée des centres d'intérêt locaux (commerces, infrastructures scolaires et services publics).
Caractéristiques techniques et viabilisation
Le terrain présente des caractéristiques facilitant la mise en OEuvre immédiate d'un projet de construction :
Raccordements effectués : La parcelle est déjà reliée aux réseaux collectifs de distribution d'eau potable, d'électricité et au système d'assainissement (tout-à-l'égout).
Topographie et orientation : Le terrain dispose d'un axe d'exposition Nord-Sud. Cette configuration permet d'envisager une conception architecturale optimisant les apports thermiques naturels et la gestion de la luminosité intérieure.
Configuration : La surface de 941 m² permet l'implantation d'une maison individuelle, de ses annexes (garage, abri de jardin) ainsi que l'aménagement d'un espace extérieur avec terrasse et zone de baignade, sous réserve du respect du Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Environnement et accessibilité
Le bien est implanté dans un quartier peu passant, préservant ainsi l'aspect privatif de la future habitation.
Informations administratives
Libre de constructeur : L'acquéreur conserve le choix de l'entreprise ou du maître d'OEuvre pour la réalisation de son projet.
Documents disponibles : Le dossier de vente comprend les justificatifs de viabilisation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce terrain constitue une base foncière prête à l'emploi pour un projet résidentiel pérenne dans une zone stable du marché immobilier local.
Contact et visites :
Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le plan de bornage ou fixer un rendez-vous sur place, merci de me contacter par téléphone ou via le formulaire de contact.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215161)
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terrain 941 m²à Ceret (66)
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1 terrain disponible941 m2
Prix moyen au m² du programme168€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Les atouts du programme
terrain 941 m² à ceret
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- 158 000 €(168 € /m²)941 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Ceret
Ceret, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
82 items
24 maçon(s)
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1 gendarmerie(s)
19 garage(s)
16 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
11 salon(s) de coiffure
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
105 items
11 médecin(s)
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5 dentiste(s)
2 établissement(s) de santé
3 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
70 items
38 restaurant(s)
19 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
3 boucherie(s)
1 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
2 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
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