Iad France - Lauranne Vivier vous propose : ? Un coin de nature aux portes de Perpignan... là où les projets prennent racine ?
Entre Toulouges et Perpignan, à deux battements d'ailes de l'autoroute, se cache un terrain agricole comme on en voit peu... un lieu à part, où le calme épouse le potentiel.
? Un écrin de verdure déjà prêt à vivre
Ce terrain de 1650 m², joliment arboré et parfaitement entretenu, est entièrement clôturé. Ici, chaque recoin raconte une histoire de nature maîtrisée, avec un forage déjà en place pour nourrir vos projets, et un portail électrique pour allier sérénité et sécurité.
? Un potentiel rare et précieux
Un bâti cadastré est déjà existant sur la parcelle :
-> possibilité de le conserver et de le valoriser
-> ou de le repenser totalement en reconstruisant à l'identique de la surface au sol (dans le respect de la réglementation agricole)
? Un terrain prêt à accueillir vos ambitions
Les réseaux sont présents : électricité, fosse septique... tout est déjà là pour vous permettre d'avancer sereinement.
? Localisation idéale
Entre ville et nature, à proximité immédiate de Perpignan et des axes principaux, vous bénéficiez d'un accès rapide tout en profitant d'un cadre paisible.
? Un lieu, mille possibilités
Projet agricole, activité professionnelle, espace de vie atypique... ici, tout reste à écrire.
? Prix : 149 000 €
Je suis ouverte au partage avec plaisir pour toute collaboration professionnelle.
Mes estimations sont offertes dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales, avec la promesse d'un accompagnement sincère, réactif et engagé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193277)
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149 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1650 m2
Prix moyen au m² du programme90€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 650 m² à perpignan
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Les terrains disponibles
Terrains
149 000 €
- 149 000 €(90 € /m²)1650 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Perpignan
Perpignan, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Perpignan (66)
L'immobilier neuf à Perpignan (66)
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Services
Tout est là, sans exception
1126 items
9 maison(s) de retraite
378 maçon(s)
237 salon(s) de coiffure
9 bureau(x) de poste
199 électricien(s)
45 banque(s)
224 garage(s)
21 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1312 items
687 restaurant(s)
32 boucherie(s)
16 quincaillerie(s)
408 épicerie(s)
93 boulangerie(s)
37 supermarché(s)
39 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
148 items
13 collège(s)
6 université(s)
39 école(s) élémentaire(s)
47 école(s) d'enseignement supérieur
14 lycée(s)
29 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
933 items
646 médecin(s) spécialisé(s)
14 établissement(s) de santé
93 dentiste(s)
129 médecin(s)
51 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
100 items
2 cinéma(s)
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
4 piscine(s)
16 stade(s) d'athlétisme
5 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
6 musée(s)
23 gymnase(s)
19 terrain(s) (football, rugby)
2 conservatoire(s)
A proximité du programme
61 CHEMIN DES CARLETTES
66000 Perpignan61 CHEMIN DES CARLETTES
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Géorisques
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